据了解，3月全市开盘项目预计达12个，总计供应面积近20万平方米，主要以在售项目加推为主，集中在城区及松山湖片区。不过，该研究中心也表示，虽然楼盘集中入市相比春节期间增加，但是同比2016年及2017年仍存在一定差距，调控政策偏紧及房贷紧缩为主因，市场双方入市信心依旧不足。

　　业内人士预计，3月各大项目结束春节“休眠”状态，市场人气逐步回升，市场成交将触底回升。热点板块房价将依然高位企稳，整体房价平稳。产品方面，90—125平方米三房依然是成交主导，125—144平方米改善需求将持续释放。

　　在二手房方面，节后二手房市场回暖较一手房市场较快。据乐有家研究中心监控数据显示，上周东莞成交二手商品房181套，市场有缓慢回升迹象。上周二手商品房成交均价1.49万元/平方米，环比上涨3.98%。

　　此外，节后租房人群增多，租房成交量迅猛上涨。据乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区中城区和东南临深片区依旧是成交量最高的两大片区，其中东南临深片区上涨幅度最高，由之前一周2套上涨到上周的60套。