股市向好分流楼市资金 “跷跷板效应”初现
来源：互联网    作者：中国房网    发布时间：2018-03-23 11:48
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　　股市开户热 楼市交易低迷
　　二手房市场也不例外。据21世纪不动产的数据，京沪市场二手房持牌量持续下降，成交平淡。北京1月二手商品住房买卖挂牌量环比下降11.9%，上海下降5.7%。2月份，上海二手房成交量同比下降了20%，北京二手商品住房租赁挂牌量环比下降28.8%。这里固然有春节前后所谓淡季因素的影响，但股市对楼市资金的分流作用亦是重要因素。

　　高房价之下，北京、上海等城市的商品房交易量正在日益萎缩，而与此相对应，股市未来向好正吸引着不少分流的投资资金。股市楼市之间的“跷跷板效应”正在呈现。由于预期2007年中国股市仍将维持牛市格局，部分原定购房的资金，尤其是投机性资金将从楼市分流到股市。专家认为，虽然这种效应不会从根本上改变房价上涨的趋势，但能在某种程度上遏制房价的上涨幅度。

　　而上海市房地产交易中心“网上房地产”的统计数字显示，2月份上海住宅新房成交量为99.4万平方米，与1月份174.4万平方米的成交量相比，下降了43%。
　　有关统计显示，今年1月全国股票新开户数为138万户，而2月份以来更是呈直线增长。从2月26日至3月13日，12个交易日里，新增A股、B股、基金开户数达到了230万户之多，超过往年半年的新增开户数。

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　　与此同时，北京、上海等地新房市场成交量大幅下降。根据北京市交易管理网的数据显示，2月北京商品住宅签约5772套，签约面积774353平方米，日均成交206套，比1月份日均减少了174套，与去年同期相比日均减少132套。
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