“务实选择，按需定价”，上海环江置业有限公司的口号更为直白，声称在楼市大环境已变的背景下，开发商的明智选择是：放弃价格虚高，改按市场需求定价，以迎合自住需求。“与其被动等待，或者犹犹豫豫，走一米退半米，不如一步到位，以实在的做法主动启动市场。”上海环江置业销售经理吴萍坦言，如今“快跑一步”才会赢得客户，企业才能避免长期僵持带来的风险。




　　与上海、杭州相比，降温后的南京楼市“求变”更切，其促销竞争已从明折暗扣演变为一定程度的“价格战”。新上市的楼盘纷纷放弃以往高开高走的定价策略，转为低开高走，甚至低开快走。位于河西新区的奥体板块曾因“十运会”概念而备受追捧，如今率先引发激烈的价格竞争。而在距离南京主城较远的一些板块，甚至出现了低价竞销的苗头，4月份毛坯房均价每平方米3500元，而眼下精装修房单价已退守3000元。