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“租赁倡议书”好还需落到实处

3月至今，租赁市场逐步升温。广州市房地产中介协会在租赁市场回暖前发出8点“租赁倡议书”，希

　　3月至今，租赁市场逐步升温。但记者身边几个朋友有房子出租，在放租时都遇到这样或那样的问题。广州市房地产中介协会在租赁市场回暖前发出8点“租赁倡议书”，希望借此来规范市场。为此，记者对比了两位朋友的遭遇与倡议书相关内容，发现“租赁倡议书”还需有具体细则以及配套的举措，才可以落到实处。

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编辑： 王召娣

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　　另一位朋友方先生则是把一个从没有住过的房子放租，他对市场的租价有点不放心，不同中介门店的经纪给出的价格都不一样。他对照了一下“租赁倡议书”第六条“广泛运用‘阳光租房’平台办理住房租赁业务，自觉遵守平台规则。企业自有房源网站的，应主动入驻‘阳光租房’平台，共同推进平台应用。”他问记者，这个“阳光租房”是不是可以把市场上的租赁成交列出来？如果可以，他就可以查一下作为参考。记者为此向一位中介人士进行了查询，该人士表示，她们去年开始已经开始主动把相关租赁盘源报备到该网站，不过这些信息仅可以让街道、公安户政以及税务部门看到，在外网并不可以看到。

　　方先生听到回复后表示，政府不需要把所有的信息都公布出来，可以只公布相关路段、楼盘对市场有用的租赁信息，如单位户型面积、成交时间以及月租价，这些信息对于引导市场很有帮助。由此可见，“租赁倡议书”的确需要政府以及中介公司加以落实，方可使租赁市场更健康、稳健发展。

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　　“租赁倡议书”有规范中介公司接受租盘时的操作。如“接受住房租赁委托时，应查验、核对出租房屋的基本状况，经委托人同意并书面委托后方可在门店、网站等渠道发布租赁信息(相关资料须留存备查)。”记者的朋友陈女士最近放租一个房子，她亲自到门店放盘，结果经纪第一时间问她“你有没有拍房屋的图片，我们可以放上网，帮你快点出租。”陈女士一听心里就有点不爽，她认为经纪应当上门查看单位的家电家私情况，而不是单凭业主片面之词，而且经纪上门了解盘源，是经纪工作的第一守则，为何接受盘源时那么懒惰？

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