我认同房地产税的主要目的和功能是调节财富的分配。如何实现这一目标，还有许多先决条件需要审慎考虑。如何做到既保障中低收入家庭的基本住房消费权，又适当调节高收入家庭住房消费与投资，以达到缩小财富差距和消费差距的目的，都需要在房地产税税基或税率设计中给予考虑。

有两点政策建议：

为提高房地产税实施的可行性，房地产税的征收可借鉴重庆经验，先从高收入家庭别墅、高档住房（房产价值超过当地平均值一定比例）和占有多套住房累计价值较高的起步。也可对长期空置住房征税，以鼓励闲置住房进入租赁市场，增加租赁房供给，减少政府负担，优化资源配置。

加快与房地产税制相关的配套改革，包括财税体制、产权保护、信息披露、资产评估和纠纷调解机制等，提高房地产税改革的整体性、相关性和系统性，体制机制的健全才能从制度上保障房地产税的合法性、合理性和公正性。用总理的话来说就是“让恒产者有恒心，让投资者有信心，让各类产权的所有者安心，给所有合法产权所有者都吃上长效定心丸”。

来源：瞭望东方周刊

总监制：金风

监制：刘新宇 、顾佳贇

编辑：张静、万宏蕾

实习生：姜俣