不过，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，发布会上万科强调了一点，即未来的重点是朝城市运营商方面转型，而不是金融企业，所以房地产金融业务本身是一个支撑的内容，而不是一个领头的角色。未来关键是会在类似城市运营的板块积极落实各类金融手段，这样有助于进一步实现项目的资金回笼，对于万科稳健运营等有积极的作用。

　　对于万科来说，未来若是专注用金融的手段来引导企业发展，那么也会陷入很多问题。因为从实际情况看，金融技术若运用不当，往往也会产生很强的杠杆效应。这个时候若是房地产政策变动，那么一些投资项目也会出现调整困难的问题。

　　■ 观点

　　万科职业经理人制度落地

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，万科此次总裁人选的变动，充分体现了职业经理人制度的落地，这对于万科后续转型升级等都有积极的作用。从实际情况看，此前万科面临了较多的困扰，包括万宝之争，所以实际上郁亮在协调董事会、管理层等关系方面发挥了重要的作用。

　　随着万科当前经营环境的稳定，万科有必要在管理层等领域积极稳定人员。所以此次总裁人选上的名单落定，有助于郁亮后续专心管理董事会，对于万科后续的大战略和大方向会有更加大的聚焦。管理层则会继续不折不扣执行董事会决定以及努力朝城市运营商等方面做转型。所以此次人选的变动和调整，总体评价积极正面，也是万科当前人事制度稳定发展的一个重要体现。（记者 段文平）

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