近年来，国家向环京区域出台了一系列利好政策，越来越多的北京外溢需求和疏导资源被以燕郊、霸州、香河为代表的环京区域所承接，大量北漂一族开始转向环京区域安家落户。

从2016年初开始，环京房价呈现快速增长，个别区域甚至翻番。2017年3月开始，廊坊、天津、承德等地区相继出台了一系列严格的房地产调控政策，使环京区域房地产市场得以降温，个别区域房价出现大幅回落，市场回归理性。

在一系列限购政策作用下的环京楼市现状如何？在这个“房住不炒”的五一，我们带大家一起再次走进环京，了解环京。

张家口

2017年5月26日，张家口市区限购政策正式出台：对在中心城区已拥有一套住房的本市户籍居民家庭，以及在中心城区没有住房的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。对在中心城区已拥有2套及2套以上住房的本市户籍居民家庭，暂不得在中心城区购买住房。中心城区新购住房3年后方可上市交易。

涞水

3月2日，河北省保定市涞水县出台楼市限购政策，对非本地户籍家庭购房套数和首付比例做出限制。涞水本次限购政策规定，非本地户籍居民家庭限购1套房且首付不低于30%。同时在涞水购房需到房管局开具准购证明，开发商凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案；本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。

固安：看房人逐渐增加

随着北京新机场的开工和一系列环京利好政策的落地，作为河北离新机场最近的县城固安，房价也曾一路飙升，到了2016年已经攀升至2.5万元/平米的高峰，从2017年调控开始，环京楼市跌跌不休，固安目前的房价在1.6万/平米左右徘徊。

与燕郊类似，目前固安北部新城已经入住的几乎都是北漂一族，因为限购的原因，三年社保成为目前固安买房的最大门槛，之前固安部分售楼处以三年后签约为前提低调内购，认可度并不高。

记者了解到，目前整个固安在售的新楼盘屈指可数，孔雀城和合美·帝宝壹號等新盘均价约1.4万元/平米左右，也有个别项目还在2.2万元/平米的高位上坚挺。

据部分售楼员称，2018年春节以来，固安新房成交量和价格都在下降，但最近部分售楼处看房人逐渐有增加的趋势，因为价格和政策已经稳定，促成了一些观望的购房者下手。

永清：房价趋于稳定

永清和固安同作为廊坊的下属县城，承接着北京服装和制造业的转移，并且也是距离首都新机场最近的区域，交通体系也在持续改善，京南的通州台湖、亦庄和大兴产业与人口正在转移永清。