中国江苏网5月2日讯 据住建局和房产网站数据统计，4月份苏州市区商品房共计成交9113套，成交面积952313.65 ㎡。其中商品房住宅成交7185套，较3月增加了2434套，环比上涨51.23%。商品房住宅成交面积为846854.88 ㎡，环比上涨46.29%。4月商品房非住宅成交1928套，较3月增加了110套，环比上涨6.05%。商品房非住宅成交面积105458.77 ㎡，环比下降14.90%。

　　受供应量限制，年后的新房市场整体表现平缓，传统的金三也是直到下旬市场推新才有所活跃。4月首套房贷款利率继续上浮，为赶抢优惠节点，再加上市场供应进一步放大，连续几周成交量均保持不错的发挥，致使月成交突破了五千套大关。

　　房产专家朱书颍告诉记者：“受利率持续上浮、房展会的带动作用，以及目前稳定的备案价机制下，成交明显好转。预计5月份的推新量可能还将进一步走高，热盘推新带动下5月很可能有望迎来开门红。”

　　(吕奕成)

　　当月市场整体来看，推新环比明显升温，据不完全统计4月大小推新二十盘次左右，成交量也稳步攀升。

　　各区住宅成交量对比方面，吴江吴中双吴领跑六大区，相城区紧随其后。吴中区住宅成交量为3178套，在六大区位列榜首，吴江区毫不逊色，住宅成交量达到1662套。相城区紧跟双吴之后，住宅成交量为1186套。姑苏区住宅成交量为473套，高新区成交量为428套;工业园区成交量258套，六大区垫底。

　　另外，专家仍旧建议各位刚需族瞅准机会即可入手“若为自住用途，特别是一百平以下、均价不到两万的刚需盘，可以尽早入手，小户型存量目前已经不多了。”