去银行“存房”，这种全新的住房租赁模式日前来到申城。建设银行日前宣布，5月起，客户的闲置房屋可与该行合作，将房屋长期“存”银行，一次性拿足最多三年的租金，这消息一发布备受市场关注。那么“存房”又是什么意思呢？业务如何办理？“存房”有什么好处呢？青年报记者昨日采访获悉，由于处于试点期，目前只有位于浦东的建设银行住房金融服务中心能够接待这个业务。闲置房屋“存”银行，获取的租金收益可能要比市场价略低，如果出租房屋者提前要收回房屋，成本约为两个月的租金。

青年报记者 孙琪

可存可租银行将提供一揽子服务

所谓“存房”，是建设银行一项创新，即“不动产财富管理”业务。该行最早于今年年初在广东推出的，其目的是创新长租房源供给模式，激活社会上存量闲置房源，解决长租“痛点”问题。4月28日，上海市首家住房金融服务中心在建设银行上海市浦东分行正式开业。建设银行宣布将通过设立住房金融服务中心，推出全产品、全链条、全方位的住房金融便民利民新服务，支持住房租赁市场的培育与发展。

“在建设银行住房金融服务中心，可以享受存房、租房、租赁贷款、住房贷款、消费贷款、公积金等丰富多样的‘一站式’住房金融服务。”建设银行相关人士表示，“在住房金融服务中心，客户除了可咨询办理传统的住房贷款和公积金业务外，更可体验全新的房屋租赁服务。”

对于有闲置住房的投资者，可通过存房业务，盘活家庭房屋资产，实现不动产财富管理；对于有租房需求的，可通过CCB建融公寓进行线上选房、线上签约；有融资需求的还可现场办理“按居贷”、“租房贷”和租金分期等服务，升级居住条件，体验全新租赁生活。同时，建设银行还将通过建行集团与经租、经纪公司联手，提供全链条、全方位的金融和非金融服务，集聚社会各方优势资源，合力打造住房服务生态圈。

一事一议“存房”合同无固定格式

“把房子‘存’银行，我自然更放心，但怎么操作呢？收益如何呢？‘存房’的‘存折’长什么样呀？”家住普陀区的市民马阿姨有套房在出租，看到这个消息后，她表示很关注，“长存在银行，一次性取租金，即使少点收益，我少操心呀。租金还可投资理财，我是愿意尝试的呀。”不过马阿姨很关心存房的“存折”长什么样，希望了解“存房”在银行和把房通过中介出租有什么区别。

带着这些问题，青年报记者以客户身份昨天致电建设银行住房金融服务中心进行咨询。相关工作人员告诉记者，有意“存房”的市民，可携带身份证、房产证和房屋照片，到建设银行住房金融服务中心提出申请，把材料交给相关部门，进行初审。此后银行方面会有人预约上门看房，商谈租金、服务合同等细节。租金可一次性付，也可分期。“从申请到放款，耗时大概半个月。”

对于房东来说，回报率是最关心问题之一。工作人员表示房屋租金会根据房屋信息、地段、家电等进行评估。“我们的评估定价（租金）价格一般会比市场价低一点。”另外，如果双方中有一方提前终止合约，需支付两个月的租金。

对于青年报记者提出看“存房”合同范本的要求，建行工作人员表示无法提供，因为“存房”是一事一议，具体细节需要双方商谈。

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