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人民大学房地产金融 精品课程推荐， 随着金融信用工具的不断创新和日益发达，世界范围内地产金融市场开始蓬勃发展，并且与地产行业的结合也日益紧密。这其中，中国悄然萌发的地产金融行业，为中国地产相关领域适时的注入了血液，使得中国的地产及相关产业更加蓬勃和多元化的发展。为中国的城市化建设和经济增长做出了不可忽视的贡献。国内部分行业内规模较大的企业，出于谋求更高的收益、降低投资成本、赚取增值服务收益、加速市场向规模化和标准化发展，抢占更高市场份额的目的，开始了“地产+大金融”的战略布局。

人民大学房地产金融 在当前房地产公司“轻资产”运作而金融机构更多以“基金化”或真股权方式主动深度参与的趋势下，领带金融学院邀请十多位一线资深专家共同研发制作了房地产金融微专业学习体系，邀请您一起研讨房地产金融业务的新模式、新方向、新机遇。不动产证券化符合现代金融的方向，发挥资本市场优势，从简单贷款向投资转变，从相对封闭向公开透明转变，从个性非标向标准化转变，倒逼银行不要做简单的存款放贷业务，而要进行投资考量。对于金融业来说，是打破刚兑的一个重要方向。

人民大学房地产金融 国外房地产金融监管经验：日本金融创新提振经济发展信心。1991年，日本房地产泡沫破灭致使日本经济10多年来一蹶不振，金融政策失误，日本一再放松银根，导致过剩资金大量流入股市和不动产市场。金融机构为了追求高额利润，将房地产贷款作为最佳贷款项目，无节制地扩大信贷规模，助长了泡沫的形成;房地产价格暴涨导致企业和个人都纷纷投资和投机房地产，造成房地产业虚假繁荣。日本随后使用改革创新的措施使日本房地产业迈入持续发展周期，一是通过增加国债来投入建设公共配套项目，恢复房地产及其他经济部门的活力，提高房地产的附加价值;二是日本放松了对金融行业诸多限制，帮助投资者建立房产投资信托，用于设立商业地产投资的互助基金。

人民大学房地产金融 房地产金融改进与创新：改进调控方式。一是加强决策依据管理，在土地供应、住宅建设、市场交易和行业状况等方面，实行精确数据的动态监控，为房地产发展提供辅助决策依据;二是以经济与社会发展规划为依据，以土地供应为基础，以建设过程为对象，以预售许可为节点，以市场价格为重点，以供求平衡为目标，全面、及时、准确反映房地产基本信息，包括土地供应信息、建设进度信息、市场交易信息和行业管理信息;三是将宏观经济指标、城市总体规划、区域人口态势、地方主要经济指标、社会发展规划与房地产数据进行耦合，判断房地产投资、价格、结构、增幅和市场秩序的健康、警示程度。