文/耿晨阳

今年南京楼市的“金三银四”已悄然落幕，期待中的上市潮并未到来，新房成交量下降为近5年最低。据统计，5月份南京有近30家楼盘酝酿上市，目前已陆续有楼盘领取销售许可证。

南京区域

新领销许及开盘消息

5月7日高淳中交荣域新领三期394套房源销许，户型面积98、120、133、142㎡，毛坯效许均价8200元/㎡。

5月7日桥北纯新盘大华锦绣时代进行摇号，共有606组买房人成功登记并获得摇号资格，中签率为74.6％，预计5月8日开盘。

5月首周4盘开盘，均未卖完

上周南京楼市有4家楼盘开盘，分别是城北的电建地产海赋尚城、嘉誉山、江山汇悦山府，以及城东的沣麟公园壹号。

城北的三家楼盘当天都没有售罄，去化率在七八成左右，而沣麟公园壹号截至开盘当晚8点，项目总共仅被认购了56套房源。

河西中部豪宅近期要开盘了

海玥名都位于地铁2号线兴隆大街旁，项目剩余最后5栋楼约306套房源待售，预计5月底6月初加推。

户型面积为140㎡、160㎡、180㎡、240㎡，其中11#为最后一栋240㎡大平层豪宅，前期均价44955/㎡，今年6月30日前整体交付。

全国焦点

北京部分银行首套房贷利率上调

从本周起，北京地区的中国银行、建设银行、招商银行、广发银行、北京银行等5家银行首套房贷款利率将执行“新标”，即在央行基准利率基础上上浮10%（即基准利率的1.1倍）。二套房贷款利率政策多数银行维持不变，仍为此前的基准利率上浮20%（即基准利率的1.2倍）。

根据计算采取新标后的数据可得知：对比原来基准利率1.05倍条件下，每贷款100万元，25年贷款周期内，月供每月多145元，累计多4.3万元。

武汉：房企不得强制要求购房人提供“房查”资料

武汉市房产局表示，房地产开发企业要在网签备案系统进行购房人资格核查，企业在销售商品住房过程中不得要求购房人提交个人房产信息查询资料，不得将购房人提供相关住房核查资料作为购房的前置条件，并将严格查处开发商强制要求购房人提供“房查”资料的行为。

若开发企业强制性要求提供“房查”资料，购房人有权拒绝并向房管部门举报，房管部门将严格依法依规对其违规行为进行查处。

人民日报：租房市场同样不容“炒”

日前，证监会、住建部联手推进住房租赁资产证券化，使得尚处微利的租赁机构看到了使用低成本资金的希望。此前，也有部分金融机构针对租房者推出低利率的信贷产品。这些举措，有利于降低租房市场上供求两端的资金压力，使长租更易实现。