据北京市住房和城乡建设委员会网站消息，针对近期有媒体调查发现部分中介和融资担保公司联合个别银行购房“加杠杆”的现象，北京市住建委联合银监部门开展专项执法，重点查处房地产经纪机构、金融机构等参与变相加杠杆、首付贷等违法违规行为。

未来北京地产逆城市化 注重多元消费

对于住房向郊区发展的影响因素，主要是主城区房价太高、主城区空间饱和、成本推动、交通和环境的改善、多元化的消费需求五个方面。未来房地产发展很重要的一点是逆城市化的趋势，因地制定不同的发展策略，制定政策和选择消费的时候要注重多元化的消费需求。

2017年房地产市场风云变幻，楼市迎来颠覆性变革，行业创新亦迸发出活力。在这样的背景下，1月25日，由新京报主办的“2018·从头越暨新京报第十二届标杆地产颁奖盛典”在北京·丽晶酒店举行，这场汇聚相关政府领导、著名专家学者以及各界精英的行业论坛，以品颂诗歌、诗以咏志为纽带，对政策与市场进行前瞻性展望，共同谋求行业的新发展、新机遇。

主题演讲

长效机制促进行业巨变

中骏置业北京区域公司总经理张健也认为，房企可以去寻求一些具有突破和更长远的经营性收益，包括租赁性的公寓、商业类物业的经营和运营、共享办公空间等，这些都是城市运营服务中地产公司的机会点。

中信城市开发运营公司副董事长、中海地产董事常颖表示，今年北京房地产政策严控的概率比放松的概率还要大，不仅是北京，北上广深都将可能是类似的情况。中原地产北京公司董事长颜光茂也表示了相同看法，他认为北京调控政策肯定不会放松，而且银行贷款的额度很少，即使有成本也很高，所以对市场不要抱任何希望。

近日，兰州、南京、合肥、西安等二三线城市购房政策就出现了松动和微调，市场纷纷猜测，2018年的房地产调控政策有可能“松绑”。作为楼市风向标的北京区域，近日，北京市代市长陈吉宁表示，今年北京将严格执行各项房地产调控政策措施，完善租购并举的住房制度，发展长期租赁市场。