根据克而瑞的统计，今年4月国内商品房销售面积、销售金额环比均出现20%左右的下降，同比去年面积微降4.1%，金额上涨5.8%，整体商品房均价依旧保持高位。而从国家统计局的区域数据统计来看，前4月东部地区不论销售面积还是销售额都在下降，且降幅扩大，市场降温势头明显，中部、西部和东北地区尽管销售面积和销售金额仍有增长，但增速均出现回落。

　　但克而瑞也指出，局部市场热度偏高仍然存在，在限制供应的条件下，西安、成都等地库存见底，无房可卖，而一些热点城市采取限制备案的方式给市场降温，数据难免失真。展望后期，销售金额、面积增速保持回落将是大概率事件，在调控政策保持稳定性的前提下，居民购房投资的乐观预期也将逐步恢复理性，且随着“刚需优先”等偏向性政策的实施，这类成交需求会缓慢释放，对市场也不会造成太大的冲击。(记者 葛政涵)

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