“大众创业、万众创新”的背景下，联合办公在中国迅速受到众多小微企业尤其是初创企业的追捧。SOHO中国董事长潘石屹就曾表示，共享空间有助于把办公空间充分利用起来，是房地产去库存的一个好的方式。

如谭文红所说，房地产开发商从“开发”到“服务”的转型，其意义已远超单纯的“盖房子”。融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德对此表示认同，并举例融创就在思考从“盖房子”转向存量经营。“在未来3-5年，我们给自己一个定位，叫做美好生活的整合者。”

一句掷地有声的“房住不炒”，为中国房地产市场正本清源：房屋的真实价值在于其居住属性。那么，在严监管政策下，中国的房地产市场路在何方？

图为2018诺亚财富房地产金融高峰论坛现场

“有产业、有供需、有人的地方，就需要房子，投资机会也一直都在。”同时，谭文红依然看到了中国房地产市场的变化：“中国房地产市场正在从增量时代走进存量时代，我们看到尤其是一二线城市，二手房的交易量已经超过了新房交易量。”

在钟澍看来，联合办公是把空间按照组织需求，对其进行产品设计，把空间做成产品。

中新网浙江新闻4月24日电(徐瀚文)得天独厚的地理环境，稳定的经济基础，健康的产业结构，优越的创业氛围....。.“后峰会，前亚运”历史机遇下的杭州无疑成为众多投资者眼中最具潜力的城市之一。日前，2018诺亚财富房地产金融高峰论坛在杭州召开，2000余名投资者、企业家相聚在钱塘江畔，大话地产金融，共论未来走势。

“作为产品，空间所体现出的办公服务应更灵活、成本更低、环境更好，可以有效提升单位坪效，灵活服务中小企业和大型企业的创新部门。”钟澍说。(完)

歌斐地产房地产基金合伙人谭文红认为，“长期看人口，中期看供需，短期看金融”是房地产投资万变不离其宗的核心逻辑。

专家聚焦房地产金融 存量时代折射开发商转型之变

诚然，开发商要完成到联合办公运营商的蜕变，谈何容易。对此，氪空间总裁钟澍深有感触：“联合办公并不是租一个大的空间，摆上几个桌子，隔出几个会议室就可以了。”

谭文红表示，存量时代下，房地产开发商因此正在从制造业转变为服务业。“真正做产品、做品质、理解用户需求的房地产服务商，将会在行业中有更大的发展。”

汪孟德称，文旅、文娱、医疗和教育等领域，都是融创重点关注和布局的方向。