同策同源数联天下发布的《2018年4月大连房地产市场报告》中提到，甘井子区受不限购影响，外溢客户导致片区内需求基础猛增，价格有上涨内在动力，如甘井子区持续土地供应不足，将带来土地溢价飙升，导致区域房价涨幅继续上扬，不排除政府再次出台补充文件对甘井子区限购。

　　记者在甘井子区调研时注意到，远洋荣域、华润二十四城等项目目前均已售罄，正准备加推。据项目销售人员介绍，未来涨价的可能性较大。

　　从房天下网站数据监控中心价格调整监控数据可以看出，大连楼市4月房价仍在小幅度上行，市场上主力在售的100多个项目中有26个上调了价格，平均涨幅超过了1000元/平方米。从区域看，限购区域以中山区为代表的中西沙三区房价比较稳定，尤其是存量比较大的中山区；但供应量较小的高新园区房价仍在上涨。非限购的甘井子区4月有13个楼盘上调了价格，仍是房价上涨的主力区域。

责任编辑：hpf

　　根据大连市统计局信息显示，2009年大连市房地产开发投资总量为578.9亿元，之后以每年平均28%的增速增加，到2013年大连市房地产开发投资总量达到顶峰的1710.4亿元。此后便开始急剧下降，到2016年投资总量仅为535.2亿元。

　　一位在大连工作了十多年的房地产咨询公司高管告诉记者，在2014年左右，大连的房价开始回落，到2016年的时候，整个城市房价降到了最低点。触底之后，2016年年底大连楼市正式开始全面复苏，最先的迹象是住宅的销售量一直都很高，但价格没有变化。

　　《通知》规定，大连市户籍居民家庭在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区(以下简称“中心城区”)拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。

　　记者注意到，《通知》仅对大连市中山区、西岗区、沙河口区及高新园区(以下简称“限制区域”)实行住房限制性政策。

　　调控政策将升级？

　　非限购区域热度持续升温 房价一个月涨7%

　　根据新峰地产统计数据，2017年甘井子区销售面积251万平方米，占全部7个区销售面积的34%。从供应量上看，甘井子的供应量占总量的38%，为7个区之首。并且甘井子区库存消化周期大约只要9个月，在7个区中最短。

关注同花顺财经（ths518），获取更多机会