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　　作为每年房交会的保留节目，《丁建刚房产报告会》已经如期举办了8年之久。8年的坚持，换来的是大批“刚丝”一如既往的热情。数百名购房者将报告会现场挤得满满当当，其中既有“每场都不拉下”的“刚丝”，也有专程赶来学习的从业人员，但更多的是现阶段需要指点迷津的购房者。与以往不同的是，今年的报告会环节被组委会纳入了重点议程，浙江省房地产协会会长贾宝林也特别莅临现场聆听。

　　报告会期间，高潮迭起、人流不断，人气爆棚到座位已经无处可加，数百名购房者认真聆听与记录着精彩观点，更有不少人站着听完了1个多小时的报告会，场面之壮观令人惊叹，堪称是本届房博会上最大的亮点。

　　在急切的救市政策推动下，对于政策高度敏感的杭州楼市也呈现出几大特征。最为明显的就是成交量和成交价格的变化。

　　政策逆转，成交创新高，房价止跌微涨

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　　浙江在线·住在杭州网11月28日消息 (记者 陈行利) 房博会第二天，世贸场馆外的气温不足10度，场馆内却是人头攒动，春意盎然，俨然是购房者的集体狂欢日。随着今天下午《丁建刚房产报告会》的开启，购房者们的参展热情更是达到了高潮。

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来源：原创 　作者：陈行利 　时间：2015年11月28日 21:33:31

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　　成交价格方面，虽然今年成交量已经达到历史新高，但基于巨大的库存量和市场预期的变化，成交价格却仅仅是止跌微涨。“国家统计局数据显示，从2014年以来，商品房的价格一直在下跌，去年跌了10个点；不过，从今年4月份开始，住宅价格结束了长达一年半的环比下跌，到6月，开始有了上涨。到8月，杭州非常难得的同比上涨了，比2014年同比上涨了，直到现在，上涨的趋势已经比较确定了。”丁建刚分析。

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　　从“330”政策二套房首付比例降至四成，到个人二手房的营业税时间由五年下降到两年；从5次降准降息，到公积金二套房首付降至两成……短短几个月间，政策层面频发利好政策，不断刺激楼市需求。除了经济层面的救市外，还有更大的杀手锏。“五中全会断然结束了长达30多年的独生子女的政策，出人意料的使出了放开人口政策；半个月前，最高领导人表态，要化解房地产库存，促进房地产业持续健康发展。与两年前的千方百计增加住房供应形成巨大反差。”丁建刚认为，高层对房地产业发出这样的信号，几乎是前所未有的。。

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　　“杭州在全国来说是一个高敏感度的市场，无论是对于政策还是市场，要有一点点风吹草动，这个市场变化就非常敏感。”丁建刚在报告会伊始就指出，基于这样的敏感性，在政策由“调控、遏制、抑制”转为“稳定、鼓励、支持”的2015年，杭州楼市在一系列救市政策的推动下，发生着根本性的逆转。

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　　成交方面，截止到11月28日，“3.30”政策之后的八个月时间里，杭州楼市连续八个月月成交超过万套，这在杭州房地产市场上是史无前例的。而纵观全年，11月尚未结束，2015年杭州楼市成交量已经达到了10.7万套，远超于2009年10.5万套的最高纪录。

原创记者、

　本文编辑：张筱

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