5月15日，全国政协在北京召开“健全系统性金融风险防范体系”专题协商会。全国政协经济委员会主任，原中国银监会主席尚福林表示，把防控房地产金融风险放在更加重要的位置。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，探索“慢撒气”方式化解房地产泡沫。建议进一步严格落实需求侧管理政策，为深化房地产供给侧结构性改革创造“时间窗口”。进一步加快健全推动房屋长租市场发展的配套政策机制，畅通房地产多主体供应渠道。

　　再次，现在北京、上海等一线城市房价与去年高位相比下跌了15%左右，如果每年存在房地产泡沫的城市在去杠杆后，都能下降一点，而广大职工的收入条件又每年提升一些，这样通过几年甚至十几年后中国的房地产软着陆还是有可能的。

　　过去，居民部门多是“怕欠债”，而现在多数是“高负债”。从国际比较来看，2016年中国居民部门负债和劳动报酬之比是90%，而2008年不到50%；美国这一比值2008年是140%，2016年降到118%。这些年来，美国居民部门在去杠杆的同时，中国的居民部门在加杠杆。

　　国王金融分析师表示，倘若没有外力的干预，我国一二线城市的房地产泡沫在经历了快速上涨之后，总有“硬着陆”的那一天。而通过降杠杆来阻止泡沫持续膨胀，通过房地产调控等手段来阻止房地产出现波动。最终再让房价每年回调一点，居民收入再每年同步上升一些，这样过不了几年，一二线城市的房地产泡沫就会实现软着陆。

　　同时，共有产权房、保障房的推出，这让刚需群体有了更多的选项，一旦民众的居住问题得以多渠道解决了，人们对高房价也就不再那么关注了。房地产投机投资性需求开始退潮。

　　一方面，通过限购、限贷、限售等政策将高房价给固化起来，严防房地产的大起大落。尤其是部分城市推行限售，往往一限就是3-5年，这对于打击投机炒作的产生积极作用。正因为严厉的房地产调控政策，像北京、上海、深圳等一二线城市的房地产成交量一下子跌去大半，由盛迅速转衰。

　　再者，控制潜在的房地产金融风险，防止热点城市房价的大起大落。自从2015年初至2016年10月一线城市房价出现大涨，马上调控政策袭来，一线城市资金流向二三线城市，到2016年末至2017年三四线城市房价出现飙升，实际上房价大涨之后就必会出现大跌，那么如何防范房地产金融风险呢？

　　另一方面，当房价泡沫呈现上下两难之后，长效机制正在紧锣紧鼓的进行中，中央政府推出“租售并举”的理念，地方政府也拿出了“租售同权”，进一步提升了房地产租赁市场的地位。

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　　那么，究竟如何让中国的一二线城市房地产泡沫软着陆，或者允许局部泡沫破裂，从而避免发生系统性金融风险呢？国王金融分析师表示，可从以下几个方面入手：

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　　最后，通过进一步税制改革，解决地方与中央政府的税制分配问题。也就是说，中央政府应酌情让度一部分税收给地方政府，让其摆脱对土地财政的依赖，并且通过几年后开征房地产税，来让地方政府彻底不需要房地产来支撑地方经济。如此一来，房价未来上涨的源动力就消失了。

　　首先，一二线城市的房地产泡沫要得到有效控制，就必须要降杠杆，否则泡沫会被持续吹大，就更难控制。2016年底中国家庭债务占GDP的比重可能超过60%。已经超过2008年美国次贷危机前的家庭债务累积速度。