3、不限购。

　　上周广州一手房销量成交top4：云溪四季

　　2、附近学校资源较多。

　　最大卖点：1、上周网签均价1.2万元每平方米，平价是最大的优势。

　　3、不限购

　　上周广州一手房销量成交top7：金地香山湖

　　最大卖点：1、上周网签均价1.6万元每平方米，相对市区价格较优惠。

　　2、小区景观设计优越，较为宜居。

　　上周广州一手房销量成交top2：广州亚运城

责任编辑：zfs

　　3：容积率低，环境优美。

　　最大卖点：1、价格便宜，上周网签均价不到万元每平米。

　　最大卖点：1、价格便宜，网签成交均价不过万元每平方米。

　　最大卖点：1、售价低廉，上周网签成家价格仅六千多一平。

　　楼盘详情：万科幸福誉选址政府将投资千亿打造的广州知识城附近，主打刚需教育大盘概念，未来周边规划有14号、21号两条地铁线路，小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设备。上个月其一共卖出35套，网签成交均价为12114 元每平方米。

　　3、自贸区品牌大盘。

　　鸡蛋里挑骨头：楼盘位于增城区朱村街，周边地段目前极为冷清，商业和生活配套都很少。此外，虽然未来规划有地铁，但是距离开通还需要一段时间。即使是开通了地铁，每天来往广州市区还是要花费不短的时间。而地理位置和配套的短板也正是该楼盘售价低廉的原因。

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　　楼盘详情：南沙保利城是保利进军国家自贸区的首个重头戏项目，获得广州2015年上半年单盘销量第六，南沙单盘销量第一的佳绩。内有17万方大型开放式城市体育公园，涵盖了4座篮球场、2座足球场，2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。此外，南沙保利城将建成南沙首个智能化云社区。该盘项目总建筑面积100万方，产品主要以刚需及改善型为主。 主推66-76㎡刚需两房、89-115㎡改善型三房、128-135㎡豪华四房。上周共卖出44套，网签成交均价为14248 元每平方米。

　　从区域来看，上周广州卖的最好的十个楼盘，不限购的增城区和从化区依然是成交主力，共有四个增城个盘、一个从化个盘上榜。而传统的刚需大区黄埔也有三个楼盘上榜。

　　3、不限购。

　　上周广州一手房销量成交top8：万科幸福誉

　　2、靠山而建，建筑密度低，风景好

　　鸡蛋里挑骨头：时代天韵位于增城区中心广州知识城，距离广州中心市区较远，来往通勤时间很长。此外，该区域交通配套和生活配套设施暂时都不够完善。

　　楼盘详情：合景泰富、融创中国两大品牌首次合作，联袂打造云溪四季。项目享10000亩原生态荔林、超百亩湿地湖泊、社区活泉眼、6大生态公园。同时项目临近广州首条地铁快慢地铁线21号线朱村快站(预计2018年开通)，自身配套有品牌双语幼儿园(规划)、私家优质小学(规划)，同时社区自有1.7万㎡风情商业街、3000㎡生态环湖会所、社区服务中心、生鲜市场、社区图书馆、1.8万㎡体育健身场。上周该楼盘共卖45出套，网签成交均价为11434 元每平方米。

　　楼盘详情：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速、开创大道等城市主干道;云埔一路公交总站，多条公交线路接驳地铁站、科学城核心区等地。5分钟即达地铁6号线香雪站，10分钟通达萝岗中心，30分钟无缝对接天河中心。项目总占地18.95万平方米，总建筑面积68万平方米，绿化率达42%，容积率仅2.5。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33层高层住宅，二期为北面5栋30-33层高层住宅，三期为南面13栋17-33层高层住宅。项目涵盖70-127㎡的二至四房，可满足各类人群的置业需求。上周该楼盘共卖出43套，网签成交均价为16636 元每平方米。

　　2、靠近黄阁地铁站。

　　鸡蛋里挑骨头：碧桂园御湖城位于从化区，距离广州市区距离很远，目前来往交通不便，不方便需要每日来往上下班的购房者。此外，该小区目前周边生活配套不齐全，有待完善。

　　上周广州一手房销量成交top6：越秀保利爱特城

　　上周广州一手房销量成交top1：绿湖国际城

　　鸡蛋里挑骨头：万科幸福誉位于黄埔区萝岗九龙大道(中新广州知识城展示厅旁)，地理位置相对市区较为偏僻，目前周边交通设施和配套都处于建设阶段，通勤和生活较为不便。此外，该楼盘曾经被曝出距离垃圾场较近的新闻。

　　最大卖点：1、价格便宜，网签均价不超过1.7万元每平方米。

　　楼盘详情：汇港威华国际项目位于增城区朱村街朱村大道东178号(广州地铁21号线象岭站)，属地铁上盖物业，建筑面积约27万㎡。该项目规划13栋高层住宅及洋房，分别是25层至32层的高层住宅。附近规划有有广州大学松田学院 、增城市实验小学 、增城中学 、广州教育城24所品牌专职院校 、朱村一中 、朱村二中 、朱村中心小学等教育资源。上周该楼盘共卖出20套，网签成交均价为12008元每平方米。

　　3、位于从化区，风景较好。

　　最大卖点：1、价格对比中心城区较为便宜。

　　从成交价格来看，上周广州成交量最多的楼盘网签售价不超过万元每平方米，而价格最高的黄埔楼盘均价也不到1.7万元每平方米，网签价格最低的从化楼盘则均价不超过七千元每平方米。

　　最大卖点：1、价格便宜，上周网签成交均价刚过万元每平方米。

　　2、地铁上盖

　　上周广州一手房销量成交top3：时代天韵

　　鸡蛋里挑骨头：广州亚运城已经开发多年，但是曾经经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因，还曾经爆出过严重的质量问题，饱受业主诟病，此前楼盘售价也较为不稳定。

　　上周广州一手房销量成交top10：汇港威华国际

　　鸡蛋里挑骨头：南沙保利城的售价在该区域相对较高，此外，黄阁板块目前居住型大型楼盘少，生活配套主要依赖楼盘的内部配套。业主居住在此，来往广州中心市区时间较长。

　　最大卖点：1、价格便宜，上周网签均价1.2万元每平方米

　　最大卖点：1、价格便宜，均价仅每平米1.2万出头