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鸡蛋里挑骨头：区位和交通是最大的短板，没有地铁，公交线路少，去趟市区不容易。相对增城其他地理位置优越、交通配套有优势的楼盘，金地香山湖的售价也算十分低廉。俗话说，一分钱一分货，这样的道理放在楼市一样适用，刚需买家都是冲着便宜的价格去的。 鸡蛋里挑骨头：云溪四季位于广州市增城区朱村镇横朗村，距离广州中心市区距离较远，日常通勤需要很长时间。事实上，楼盘周边目前暂时地铁，最近的公交站也有数百米，公共交通设施和生活配套设施都需要进一步完善，除了自驾车基本没有来往市区的交通方式。 上周广州一手房销量成交top9：碧桂园御湖城 3、品牌房企效应 楼盘详情：碧桂园.御湖城全新二期位于从化城区江埔街，碧桂园.御湖城项目南侧，二期项目总占地4.6万㎡，建面8.3万㎡，容积率仅有1.8，规划10栋16层小高层，建面89-109㎡，智能精装交楼;10栋叠墅，户型建面120-135㎡。全新产品，户户南北通透，全飘窗设计。距离从化广百商圈、欣荣宏商圈仅8分钟车程，从化二甲医院从化区人民医院也将搬迁至距离项目500米处的105国道与迎宾大道的交界处。此外，广州地铁14号线将于2018年完工，地铁街口站3站到白云新城，而该小区届时会有来往该地铁口的接驳车。上周该楼盘共卖出22套，网签成交均价为6644元每平方米。 上周广州一手房销量成交top5：南沙保利城 2、不限购。 楼盘详情：时代天韵项目位于中新广州知识城南起步区、九龙大道西侧，为知识城最核心的区域，且是唯一南向望凤凰湖的项目。由时代地产与新加坡星桥腾飞集团共同投资开发。项目占地面积约16万㎡，建筑面积约40万㎡。小区旁更有近12000平的邻里中心，周边商业配套繁华，更能满足您日常生活所需。教育方面，可入读由广州市二中承办的会元学校(公办中小学)。交通方面，地铁14号线知识城支线“知识城南站”就在家门口，南北分别接驳21号线镇龙站和14号线新和站。此外，广河高速、穗莞深城际铁路、东部新城轻轨、花莞高速等通达全城，20分钟到达白云机场（600004）和萝岗中心区。上周该楼盘共卖出53套，网签成交均价为12166元每平方米。
时间进入五月份，以往楼市的“红五月”现象在严格限购的广州并不存在。在过去的一周，广州无一楼盘销售量突破百套，网签成交量最高的增城楼盘也只卖出了75套。而在网签成交价格方面，本周销售TOP10排行榜的个盘，均价都在万元出头，甚至有低至六千多元每平米的。 鸡蛋里挑骨头：越秀保利爱特城位于萝岗科学城开创大道东，小区距离市中心较远，周边生活娱乐等设施较少。此外，楼盘附近暂时没有规划地铁线路，来往广州市中心通勤时间和成本都较高。 鸡蛋里挑骨头：地理位置是该楼盘最大的短板，也是其销售价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城，不太适合需要每天往返广州市区通勤的上班一族。此外，该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。 2、不限购。 楼盘详情：绿湖国际城增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)，是目前增城最大三旧改造项目，总占地面积73万平方米，计容面积超过235万平方米，规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区，但是在增城来说，地理位置算是优越，位于增城区的石滩镇金融中心地段，区政教育配套设施完善。上周该楼盘一共卖出75套，网签成交均价为9987元每平方米。 楼盘详情：广州亚运城位于禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里, 整体密度很低， 分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅，2012年底开售“山海湾”组团，于2013年6月底开售的“天誉”组团，2014年3月22日开盘“天誉”组团。上周该楼盘卖出74套，网签成交均价为12959元每平方米。 2、离地铁近，离增城商业区也近。 楼盘详情：楼盘位于增城永和新新大道15号，地处金地荔湖城C地块，山环水绕，景观优越。附近有香山国家森林公园、南看千亩荔湖，小区内还保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等。周边暂时没有地铁规划，有楼巴、超市购物巴士和公交线路。项目分四期开发，现开发第一期。该楼盘是上周上榜top10中售价最低的之一，仅为9864元每平方米，上周一共卖出了41套。 3、有地铁。 2、不限购。 2、耳熟能详的大型社区，生活气息较浓厚。 |