自2012年以来，海外投资监管不断宽松，推动了中国的保险公司在全球门户城市积极寻求房地产资产进行投资。这些资金十分看好房地产投资的高回报率、较低风险以及组合的多样化所带来的优势。

报告称，办公楼及土地交易继续领衔海外投资，金额分别为57亿美元和50亿美元。

仲量联行预测，从长期而言，按照现在的发展趋势与节奏，中国险资在境外的房地产直接投资有望达到2,400亿美元。

“目前，房地产在中国保险公司的投资组合中占比并不大，它们在房地产领域投资的目标占比在5%-15%之间，这说明中国保险行业在此投资领域的增长空间还很大。”仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏表示。

坐拥超过10万亿元总资产的中国保险资金似乎已经盯住了海外地产投资。近期，中国人寿和中国平安这两大保险公司联手铁狮门（Tishman Speyer），斥资5亿美元收购了名为“Pier 4”的波士顿4号码头地产项目，两家险企的股权比例各为1/3。

新华房产10月29日北京讯（记者 王日晨） 随着险资引领新一轮海外房地产收购热潮，中国境外投资将持续攀升。仲量联行28日发布的报告显示，2015年截至目前，中国的海外房地产投资同比激增50%，预计全年有望突破200亿美元。

对此，仲量联行全球资本市场研究部总监David Green-Morgan表示，中国保险公司的投资组合正在向全球化发生结构性转变，包括房地产领域。

专家指出，随着中国的保险公司开始热衷于收购海外房地产，它们的收购策略也有所改变——从直接投资房地产转变为投资基金以及成立合资公司。通过设立合资公司，保险公司能迅速熟悉当地市场，并有效获取投资相关专业信息。

截至目前，已经在海外有实质投资行为的险企至少有5家，投资项目包括中国平安购买伦敦劳合社大楼，中国人寿与卡塔尔控股联手收购伦敦金丝雀码头10 Upper Bank Street办公楼90%的股权，安邦保险收购纽约华尔道夫酒店，并在今年2月购买了曼哈顿一处办公大楼。阳光保险在收购澳大利亚喜来登酒店之后，又收购了纽约曼哈顿中心的Baccarat品牌旗舰店。另有消息称，泰康人寿也已完成海外不动产投资首秀，花费约2亿英镑在伦敦金融城成功竞购办公楼。

数据显示，今年前三季度与2014年走势一致，美国、英国、澳大利亚仍然是中国资本的首选目的地。过去两年，对这三个国家的投资占中国全部海外房地产投资的70%，其中，纽约、伦敦和悉尼占比最大。