为此，乾立基金在完成并购交易后，首先就对项目进行了重新定位、确定目标租户类型，并找来国内一线办公楼设计公司，明确整体改造升级方案。意在通过物业品质的提升，吸引优质客户、增加租户粘性，最终能够实现租金溢价，挖掘物业潜在价值。

　　具体方案实施上，比照甲级写字楼标准，整体采取国际金融主题风格，通过对大堂、电梯厅、走道等公共部位进行改造，全面提升整体物业品质：高端典雅风格的写字楼大堂、通透明亮的办公空间、周边景色一览无余的大比例落地窗。同时，乾立中心聘请国际五大行之一的高力国际进行整体物业管理，并引入智能化楼宇系统，提高日常运营服务整体效率和专业内涵。

　　最终，乾立基金给到市场的是一个不同于周边项目的差异化优质产品，为入驻企业提供一个观感与实用性兼顾的高品质办公物业。

　　所谓高品质物业吸引高品质租客，目前乾立中心已入驻租户主要为信息、商贸、教育等中大型企业，包括国茶、孚盟软件等，单个租赁面积大多超450平米，租金水平较周边同类项目有近10%溢价。

　　重磅预告：

　　《乾立基金房地产投资白皮书 2018年第一期》将于近期正式发布，敬请期待！

　　本次《白皮书》以“‘租购并举’时代，城市群开启房地产市场发展新空间”为主题，聚焦“城市群视角下看国内城市发展及房地产市场现状趋势”和“国内长租公寓市场当前发展现状、机会与展望”两大热点，分别从不同的视角进行专题研究、案例解析、趋势解读和前沿思索，并提出乾立独有的观点以求与业内分享。

　　更多《白皮书》相关信息，欢迎关注并留意乾立基金公众号的更新。