中粮系重组方案出台：中粮地产147.56亿收购大悦城地产

经协商，此次发行股份购买资产的交易对价暂定为147.56亿元，发行价格确定为6.89元/股。

因此，尽管中粮地产的直接控股股东将变更为明毅，中粮地产的间接控股股东仍为中粮集团，实际控制人仍为国务院国有资产监督管理委员会，此次交易不会导致中粮地产的间接控股股东和实际控制人发生变更。

另外，泰禾集团还发公告披露员工持股计划进展。截至2018年3月30日，公司2017年员工持股计划尚未买入公司股票。

中粮地产于公告中表示，此次募集配套资金在扣除发行费用后，将全部用于目标公司项目建设，于中粮·置地广场项目将投入资金9.16亿元，杭州大悦城-购物中心项目则投入15.1亿元。

后于2017年12月28日，中天金融再度宣布与金世旗控股就该交易签订了补充协议，披露标的股权的交易价格约为230-250亿元人民币，最终交易价格将以具有证券业务资质的评估机构的评估结果为基础，由交易双方协商确定。

截至目前，中华企业已启动相关交割文件的准备工作，本次重大资产重组的各项工作正在有序进行中。

观点地产新媒体查阅公告，此次交易完成后，大悦城地产将纳入中粮地产合并范围；不考虑募集配套资金的影响，中粮集团将直接持有中粮地产20.94%的股权，通过明毅间接持有中粮地产54.15%的股权，合计控制公司75.09%的股权。

观点地产新媒体查阅公告，此次专项计划的储架额度不超过100亿元（含）；产品期限不超过20年。资产支持证券将面向合格投资者发行，发行对象不超过二百人。

3月30日晚间，泰禾集团股份有限公司发布公告称，为盘活存量资产，优化资产结构，泰禾集团股份有限公司拟开展长租公寓资产证券化业务，即通过公司聘请的中信证券股份有限公司设立泰禾集团长租公寓专项计划，并通过专项计划发行资产支持证券。

据此前报道，因筹划重大资产重组事项，中天金融自2017年8月21日开市起已宣布停牌，同年11月1日，中天金融披露重组的基本情况，出售其非金融类资产，当中包括中天城投100%的股权和全资子公司贵阳金融控股有限公司所有的201大厦、贵阳国际生态会议中心、贵阳中天凯悦酒店等房地产类资产。

3月30日晚间，中粮地产（集团）股份有限公司发布公告，明确了与大悦城地产的重组方案。

同时，中粮地产还拟向不超过10名特定投资者发行股份募集配套资金，募集资金总额不超过24.26亿元，不超过公司以发行股份方式购买大悦城地产普通股股份交易价格的100%。

彼时，中天金融已与金世旗控股签署了框架协议，但尚未与交易对方签署实质性股权转让协议。

专项计划首期发行方案为，泰禾集团的全资孙公司慕盛（北京）公寓管理有限公司以对福悦居（北京）物业管理有限公司的100%股权，及其对福悦居享有的相关债权设立财产权信托，并以其享有的信托受益权为基础资产开展资产证券化业务；首期发行规模不超过9亿元。

其中，85%的交易对价（即148.51亿元）将以发行股份的方式支付，余下的15%（即26.21亿元）以现金方式支付。重组完成以后，中星集团将正式成为中华企业旗下公司。

而贵阳国际生态会议中心等非金融类资产的交易另行签署协议约定。同时，金世旗控股应向中天金融支付的订金金额最高不超过60亿元。

泰禾集团拟申请100亿元长租公寓资产证券化专项计划

据悉，中粮地产已就该重组方案的调整，与中粮集团（香港）和明毅已于3月29日签署了《重大资产重组框架补充协议》。

公告显示，中粮地产拟以非公开发行股份的方式，向中粮集团（香港）购买明毅100%的股权的重组方案，调整为中粮地产拟以非公开发行股份的方式，向明毅购买其持有的大悦城地产91.34亿股普通股股份（占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%，占其已发行普通股及可转换优先股合计股份总数的59.59%）。

观点地产新媒体了解，此前3月初，中天金融披露了此交易，彼时公告显示，经机构评估，中天城投集团股东全部权益评估价值约为245.59亿元。经中天金融与金世旗产投协商确定，该次交易价格确定为246亿元。

此次方案的确定，意味着中粮地产于去年7月24日接连停牌后，经过八个多月的时间，终于让人们看到了与大悦城地产重组的雏形。

中天金融剥离246亿中天城投资产获股东大会审议通过

泰禾集团作为总租人整租福悦居持有的位于北京市的65套房产，并与福悦居委托慕盛北京为标的物业的运营管理提供服务。公司担任本次专项计划的优先收购权人，享有对全部信托受益权的优先收购权，并向专项计划账户支付相应的权利对价金。同时，公司担任流动性支持机构，对优先级资产支持证券的退出承担流动性支持义务。

3月30日晚间，中天金融集团股份有限公司发布公告称，经股东大会审议通过，公司拟向贵阳金世旗产业投资有限公司出售公司持有的中天城投集团有限公司100%的股权。

观点地产新媒体查阅获悉，中华企业向上海地产（集团）有限公司发行股份及支付现金的方式，购买后者持有中星集团100%股权，交易价格为174.72亿元。

3月30日，中华企业股份发布公司174.72亿收购中星集团方案实施进展情况。

公告表示，在获得证监会批复后，公司董事会根据本次重大资产重组方案、相关协议以及公司股东大会的授权，积极组织实施本次重大资产重组的相关工作。

中华企业：174.72亿重组中星集团正在准备相关交割文件

公告显示，此次专项计划尚需报深圳证券交易所，并在获得其无异议函后实施。