豪宅购买后的维持成本，这点对于买海外资产用于投资尤为重要。事实上，很多房产经理口中的回报率，往往呈现的只是毛回报率。而一般豪宅的地税及管理维持费都相对高昂，将其加入考虑后计算得出的净回报率可能只剩一半。比如说，目前曼哈顿的豪宅毛回报率很多都在4% 左右，可在扣除所有费用后，其净回报率却只剩1%至2%。

虽然售价还是高于其入手时的价格，但是想想这么一栋豪宅7年间仅仅升值了不够50万美元，周立波的投资眼光还真是一般。

据悉，李冰冰这栋位于洛杉矶Brentwood社区的豪宅于2016年10月底叫价298万美元上市，仅3个星期就脱手，不过成交价格被降到了275万美元。由于2豪宅是2013年6月以243万元买来的，李冰冰还是小赚了32万美元。

与薛蛮子有些相似，近日，另一位币圈大佬——宝二爷（郭宏才）也毫无避讳地向外界展示了他的海外房产。

微博截图

明星们不缺钱，独立屋就成为了他们的共同喜好。一是独立屋的隐私性强，二是在美国和一些西方国家，独立屋存量最为短缺，特别是好地段的独立屋。先占了一个坑，以后也能卖个好价钱。而且在这些豪宅很多居于名校周边，教育资源好。如倪萍、赵薇等明星豪宅均选在了国际名校林立的小区。

不同的城市，受地产周期影响的差异非常大。比如，过去火爆的迈阿密、伦敦、悉尼等豪宅市场，因市场供过于求、当地政府对海外买家的限制或者国内经济环境影响，现如今都面临着降温。这或许也是章泽天急于将澳洲转手的原因了。

而香港最新挂牌的天价豪宅更是让人惊掉大牙，据环域居报道，一座位于香港九龙清水湾小棕林半岛的住宅，近日标价2亿8000万港元（折合3568万美元）出售。

明星偏爱美澳英，香港豪宅成标配

有了地后，一切皆顺水推舟了。鼓动投资者在岛上认筹，凑够钱就一起盖别墅，以后收租再一起坐收渔翁之利。不得不感叹，薛蛮子这算盘打的可真响。