中航国际：出售中航万科60%权益

1月2日，中航国际控股股份有限公司发布公告称，该公司及中航国际与横琴中长胜启航投资中心（有限合伙），就出售中航万科权益及出售中航国际于中航万科所持12.88%股权订立股权交易协议，总代价人民币23.48亿元。

｜点评｜进入白银时代，不少企业面临巨大的生存挑战。中航国际出售以房地产业务为主的中航万科，有助于优化其资源配置，改善公司资本及负债结构，提高业绩。

银亿股份：转让沈阳银亿万万城50%股权

1月5日，银亿房地产股份有限公司发布公告称，公司全资子公司宁波银亿房地产开发有限公司拟与辽宁共享碧桂园置业有限公司（简称“辽宁碧桂园”）签订股权转让协议。根据协议，宁波银亿房产拟将下属全资子公司沈阳银亿房地产开发有限公司50%股权转让给辽宁碧桂园，双方就沈阳银亿房产开发的银亿万万城项目进行差异化合作。

｜点评｜银亿股份转让项目股权可在短期内增加现金流，便于集中资源开发其他项目。

中交地产：新增借款占上年末净资产398%

1月5日，中交地产发布公告披露截至2017年12月31日累计新增借款情况。公告显示，中交地产2017年12月末借款余额170.37亿元（均指合并口径），累计新增借款金额98.41亿元。2016年末中交地产净资产24.71亿元，2017年累计新增借款98.41亿元占2016年末净资产比例398.26%。

｜点评｜中交地产更名后提出要追赶龙头地产央企，目前来看公司还须拓宽融资渠道，降低融资成本，控制财务风险。

阳光100：2017年销售额同比增长1.83%

1月5日，阳光100发布公告披露，2017年，阳光100实现未经审核合同销售额（含轻资产运营项目）约106.08亿元，对应合同销售面积约86.74万平方米，同比分别增长1.83%及减少24.04%。根据公司之前公告，其2015年和2016年销售额分别为74.92亿元和104.17亿元。

｜点评｜阳光100近年来业绩增长缓慢，未来还须积极调整产品结构、改善运营策略，强化品牌力打造。

融创中国：2017年销售额同比增长135.16%

1月5日，融创中国公布了2017年未经审核营运数据。数据显示，2017年融创中国实现合约销售金额3652.6亿元（合同销售金额为3620.1亿元，预订销售金额为32.5亿元），同比增长135.16%。2017年，融创中国归属于集团的权益合约销售金额为2680.8亿元（同比增长151%），权益合同销售金额为2656.0亿元（同比增长155%）。

｜点评｜融创中国2017年在收并购方面的力度较大，其快速增长的业绩在某些方面也得益于此。未来，收并购也将是有能力做大做强房企的重要路径选择。

中弘股份：控股股东所持全部股份遭冻结

1月5日，中弘控股股份有限公司公告称，控股股东中弘卓业集团有限公司所持全部公司股份被司法轮候冻结。具体而言，北京市第三中级人民法院冻结了2227657410股中弘卓业所持股份，占其持有中弘股份的股份比例100%。冻结开始日期为2017年12月26日，冻结轮候期限为36个月。而福建省高级人民法院冻结了263945694股中弘卓业所持股份，占其持有中弘股份的股份比例11.85%。冻结开始日期为2017年12月28日，冻结轮候期限为36个月。公告显示，中弘卓业尚未收到北京市第三中级人民法院向其送达的任何司法文书，尚未了解其持有的中弘股份股份被司法轮候冻结的具体原因。

｜点评｜尽管目前还不知道中弘股份此次控股股东所持全部股份被司法轮候冻结的原因是什么，但这样的事情对企业的杀伤力不小。

印力商用置业：联合万科收购20个购物中心

1月5日，继凯德集团公布以83.65亿元出售位于中国的20个购物中心之后，交易对方印力商用置业有限公司随后浮出水面。印力发布消息称，其联合万科企业股份有限公司与Triwater Asset Management Holdings Limited通过各自旗下全资子公司联合与凯德集团全资子公司凯德商用达成协议。根据协议，三方将联合收购凯德商用在中国国内的20家购物中心项目公司的100%股权并承接相应的负债。

｜点评｜这宗交易向人们呈现的则是商业地产在三四线城市演绎的一场“向左看，向右走”的经典戏码，凯德选择走出来，万科、印力选择走进去，未来究竟如何有待观察。

（以上由中国建设报·中国房企报道特约专家团点评的事件及事实均根据相关企业公开披露及权威媒体公开报道信息综合整理）