韩乐认为，未来通州定位将是既有刚需产品，也有公寓类产品和改善类住宅，整体来看，通州项目的价格要么是7万元/平方米以上的高端改善，要么就是3万元/平方米的刚需盘，比较缺少单价四五万元的新盘项目，这样促成了5万元左右的次新二手房受到关注。整体看，通州的商品房供应将是改善和刚需并存的市场。本版文/本报记者  李桁

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