由于2015年获得绿色建筑星级认证和LEED 金级以上认证项目的缺乏，使得「标准排名2015中国绿房企（商业）TOP50」排名前十的恒隆地产、九龙仓、新鸿基地产和SOHO中国无缘「标准排名2016中国绿房企（商业）TOP10」，这也给了黑马鲁能集团、嘉里集团和凯德集团闯入前十的机会。

　　绿色运行发展缓慢

　　近些年，随着国家密集出台的绿色建筑政策，获得绿色建筑评价标识的地产项目呈爆发式增长，但目前中国获得绿色建筑「运行标识」的项目仍非常稀少，这意味着中国大部分的“绿色建筑”还仅仅停留在图纸上。

　　绿色建筑评价标识主要有「设计标识」和「运行标识」两种，「绿色建筑设计标识」的申报时间为施工图通过审查之时，而「绿色建筑运行标识」申报时间是建筑竣工验收、运营满一年之时，如果施工建造质量比较差，或者运营管理水平较低，即便应用了先进技术、安装了昂贵的技术系统，也难以拿到绿色建筑的运行标识。

　　标准排名统计数据显示，「标准排名2016中国绿色地产运行典范TOP10」的上榜房企中，2015年获得绿色建筑三星运行标识的项目仅有上海绿地集团总部大楼和新疆石河子市52小区天富春城2个，这也是绿地集团和天富房产成为「标准排名2016中国绿色地产运行典范TOP10」第一名和第二名的主要原因。

　　而2015年获得绿色建筑二星运行标识的项目，也仅有首开地产北京市海淀区温泉镇C07、C08 地块限价商品房项目和万年基业鄂尔多斯万基西山丽景项目，由于首开地产获得绿色建筑二星认证的项目还是限价商品房项目，使得首开地产领先万年基业成为「标准排名2016中国绿色地产运行典范TOP10」的探花。

　　万年基业、当代置业、万科集团、朗诗绿色地产、中国金茂和北京城建集团则凭借2015年前获得的绿色建筑运行标识项目，闯入「标准排名2016中国绿色地产运行典范TOP10」，而万达商业地产虽然在2015年有多个项目获得绿色建筑一星运行标识，但是由于星级太低，故只能排在第七位。

　　实际上，设计和运营的脱节是绿色建筑面临的国际通病。很多房企为了能够争取更高的评价等级，获得绿色建筑设计标识，过分强调设计环节，甚至将绿色施工看成重要评价标准，增加了一些没有必要的项目或者手段，造成绿色技术的堆砌，在实际运营使用过程中则由于运营成本过高被弃用。

　　为了切实督促绿建项目落地，目前有些地方采用了新的绿建补贴措施，比如，山东省住房城乡建设厅会同省财政厅在今年修订《山东省省级建筑节能与绿色建筑发展专项资金管理办法》，对绿色建筑评价标识项目的奖补依据由原来的项目设计标识星级变更为项目所获运行标识星级。