上市房企加速布局珠海。南都记者盘点发现，2013年进军珠海的富力地产，从只有横琴1个项目到如今至少3个项目；2014年首次进军珠海的奥园地产，如今在珠中两地已有8个项目；还有早已经进驻珠海10年的万科和时代地产，目前也分别有6个和5个项目在售/待售。业内人士指出，大型品牌房企会通过各种渠道弥补土地库存不足，在这种情况下，珠海本土小型房企在传统房地产开发上明显处于劣势，需要基于现状进行转型思考。

　　奥园地产

　　今年8盘布局珠中

　　上周末，位于珠海斗门的奥园香海美景样板房开放，吸引了近千人到场，该项目是奥园地产继珠海奥园广场之后的又一全新作品，位于珠海西部中心城区，紧邻规划的香海路斗门出口，周边商业配套完善，交通便利，是香海路西岸桥头的优居住区。户型包括32平方米的精锐空间以及69- 83平方米的二至三房，赠送面积较多。

　　南都记者了解到，20 15年，上市房企中国奥园集团首次进驻珠海，打造珠海奥园广场项目，该项目总建筑面积约46万平方米，集聚大型购物中心、风情商业街、高端住宅、高档写字楼、奥园S O H O五大业态，打造珠海休闲娱乐开放地。引入包括永旺、世纪星室内大型真冰溜冰场、上影C C影城、悠游堂儿童主题乐园、美食广场等多个立体式消费链。

　　到如今，该公司首次入驻珠海西区的奥园香海美景，加上正在筹建的奥园观山海、奥园三乡项目、奥园香槟花园，奥园冠军城、奥园平沙项目、奥园拱北项目，2017年共8个新盘布局珠海、中山。

　　富力地产

　　在珠海已有3个项目

　　2013年11月，编号为珠横国土储2013-11号的地块成功出让，该地块容积率为(约)≤8.7，绿地率为≥30%；宗地面积为11466.29平方米，位于横琴新区富邦道东侧、兴盛二路南侧、富城道西侧、兴盛一路北侧，规划土地用途为办公、酒店、商业用地，出让年限为40年，楼面起拍价为4200元/平方米。最终由广州富力地产股份有限公司以底价4200元/平方米、总地价4 .2亿元竞得，这是上市公司富力地产首次进军珠海，该地块也就是目前正在销售的珠海富力中心。

　　而就在上周末，南都记者从珠海富力地产举办的“富力好房一周年发布会”上获悉，目前富力地产在珠海已经确定有3个房地产项目。其中，位于珠海保税区新项目——— 富力优派广场总建筑面积约29万平方米，集开放式办公、酒店式办公及商业街道为一体的国际规范大型商务综合体，项目由珠海富力地产与香港广地置业集团合作开发，计划今年底开工建设，2018年底首期竣工。

　　而在珠海市区，富力地产的另一个全新项目———珠海富力新天地计划于今年7月开工建设，2019年6月首期竣工，该项目是集住宅、酒店式办公、超高层办公及商业为一体的综合大型商务项目。