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　　房地产供应链金融以房地产企业作为核心企业，为整个供应链上的中小企业提供了新的融资选择，将供应链上各个节点企业的应收账款、活期储蓄等盘活，为其注入新的活力。房地产供应链金融有效地实现了商流、物流、资金流、信息流四流合一，稳固了房地产企业与其上下游企业的合作关系，降低了房地产企业的融资成本。因此相较于传统的金融模式，房地产供应链金融具有十分突出的经济效益和社会效益。

　　由于在房地产企业间接参与的运作模式中，房地产企业参与度较低且可以发挥的作用有限，因此，其参与热情较低。在房地产企业主导的供应链金融运作模式中，房地产企业既是房地产供应链的核心企业，又是房地产供应链金融的主导者，能够充分利用与融资企业合作过程中积累的信息资源，有效地降低供应链金融风险。此外，房地产企业不仅可以通过供应链金融解决其上游企业的融资问题，构建地产生态圈，提升房地产供应链整体水平，还可以实现产融结合，为房地产企业向金融业转型提供途径。

　　一、房地产供应链金融融资模式

　　除了房地产企业直接参与供应链金融运作的模式外，房地产企业还可以通过与主导方合作间接地参与供应链金融，协助供应链金融的主导方了解融资企业的经营状况及其所在供应链的整体情况。由于房地产供应链的特殊性，在房地产供应链金融运作模式中商业银行主导的供应链金融运作模式最为常见，而物流企业主导和电子商务平台主导的运作模式在房地产供应链中并不常见。

　　深圳龙光存货类资产账户规模已达354.86亿元，其存货构成主要为已完工开发产品、在建开发产品、拟开发产品及原材料。存货质押融资具体业务流程如下：

　　（一）应收账款融资模式

摘要

　　供应链金融作为一种新的思想和管理方法，近些年在国内外受到了广泛关注，作为我国国民经济发展的重要产业之一的房地产，也逐渐提高了对供应链金融的关注。大公数据也设计出供应链金融信用管理系统，帮助企业更好的开展供应链金融业务。房地产供应链金融，以房地产企业为核心企业、供应链中的中小建筑企业为主要服务对象，帮助中小企业解决融资难的问题，有助于供应链的整体发展。本文将对房地产供应链金融两种不同的运作模式进行简要的分析。

　　在房地产产业链结构中，处于房地产企业上游的有材料供应商、建筑公司、设计公司，而其下游的企业则主要有代理商、中介服务与物业服务机构、装修公司以及购买房产的顾客。