精明的房企是否会抓住这些所谓的宽松政策大作文章，现在还不得而知。对于吃瓜群众来说，更为关心的问题可能是，手头紧了以后，房企会开始“贱卖”房子吗？

　　对于身在其中的员工来说，又是怎样一种感受？小张所在的旭辉也推出了类似的产品，但利率从之前的11%降到了8%。即便如此，小张也不敢买。“利率太高，身边很多同事买了，但我不敢买。”

　　随后，泰禾集团7月2日在深交所互动平台表示，经了解，泰禾集团没有向员工借款或发售融资产品，也没有相关计划。

　　不过，多名业内人士指出，多家房企都有类似的“员工福利”，有的企业甚至不光推荐员工买，还推荐给业主买。

　　事实上，哪怕在债务融资渠道畅通的时候，房企也还会通过其他各类渠道来进行融资，包括民间借贷等。“之前看过一家房企，融资工具超过了20多种。”一名券商分析师指出，房企的融资渠道五花八门，在行业内早已不是秘密。

　　房企资金之渴

　　“以前是银行追着我们走，现在是银行绕着我们走。”局势的反转让余斌感觉到，地产业的冬天或许真的来了，而且现在还不是最冷的时候。

　　除此以外，不少房地产企业还推出了员工持股和高管期权奖励，但这些都不是“免费的午餐”，员工必须拿出真金白银来购买。在小张等业内人士看来，这就是变相融资。

　　在2016年9月前，房企发行的债券利率多数在4%左右。龙头房企如万科等发行的5年期公司债利率甚至一度低达3.5%，逼近同期限国债利率，这也就意味着在当时万科作为一家企业其信用已经较高。