从个盘数据来看，东莞中原战略研究中心监测显示，上周开盘项目中，春风格拉斯为洋房加推项目，整体去化率高达100%。

　　■楼市最前线

　　此外，为使上半年成绩单更出彩，保利锦城在开售洋房的同时，趁热推出小批量商铺，欢庆世界杯仍为大部分楼盘暖场活动的主题。

　　为全力冲刺上半年任务，上周不少楼盘加推可以有效控制成本的中小户型。其中，东坑镇的春风格拉斯加推146套79—99平方米二至三房、中海云麓公馆首次推出洋房85—125平方米三至四房、万科时富·金色家园亦于上周携102套56—91平方米小面积面市。

　　上周，东莞楼市一改此前的低迷，在供应和成交上都有所提升，供应面积创过去6周新高，而签约套数则为过去5周最高。业内人士认为，在上半年冲刺的关口，东莞的楼市在本月底或现“翘尾”行情。

　　据了解，虎门、桥头、大岭山和黄江镇前四镇区的成交量占全市六成份额，此外，全市80%区域周网签量在30套以内，1/3区域周网签量在10套以内。除少数区域外，大部分区域网签低迷。

　　6月近20个盘推新入市

　　从区域来看，上周东莞区域成交分化较大，滨海片区成交突围，虎门镇以281套网签量占全市31%份额。据了解，来自虎门湖山雅居项目，属于特殊性质低价大量签约273套，并结构性拉低全市整体均价。

　　据不完全统计，本月已近20盘推新入市，预计下周仍将有多盘入市，市场竞争会渐趋激烈。

　　此外，该楼盘的产品户型小。目前在松山湖片区乃至全东莞，小户型房源越来越少，而格拉斯此次推售的户型为79平方米的2房以及89平方米、99平方米的3房，户型面积较小，总价较低，客户接受程度较高。

　　业内人士认为，该盘大卖的原因，很大程度上是因为松山湖片区部分项目定价较高，而春风格拉斯虽属于东部片区，但毗邻松山湖片区且价格较低，较好的性价比吸引大量客户跨区置业。

　　合富大数据统计显示，上周东莞新建商品住宅供应约946套，新增供应面积为12.6万平方米，套数较前一周大幅增加74%。从供应面积来看，创过去6周以来最高。

　　上周，洪梅保利海棠、虎门湖山雅居及寮步家和时代花园三个项目都有新增供应，其中保利海棠供应506套。

　　据了解，上周东莞仍有部分项目推出优惠特价房活动，如桥头的凯达华庭，推出荷花节限时限量特惠房及成交送家电活动。富盈松湖公馆继此前推出经理特批房源，上周继续推出最后10套特价房活动，刺激项目来访量。

　　刚需小户型受市场青睐

　　东莞上周新建商品住宅签约面积约11.2万平方米；签约套数为914套，环比前一周增加约四成，创过去5周以来最高。业内人士分析认为，随着上半年冲刺在即，东莞楼市月底成交有望实现“翘尾”。