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　　记者：“这里就是2009北京春季房地产展示交易会的现场，每年的春交会都被称作为楼市的风向标，今年的春交会上，我们统计大概有80个楼盘来参展，其中一半左右是北京本地的项目，而‘优惠购房大卖场’是今年组委会重点打造的理念。”

　　“还是观望吧，太高了，本身想买来着，一看涨的太厉害了。”

　　“从我们高层这边的话，从去年开盘到现在价格是一直保持比较稳定的，没有什么变化，然后像这次开盘就4月11号开盘的话，价格有一个调整，可能是略微要高了200左右。”

　　在位于石景山区四至五环间的远洋沁山水项目，销售人员告诉记者，该项目的房价已从13500元/平方米涨到14000元，这是因为三期的最后一批房源已经在前几天开盘当日被抢购一空，14000元的价格是针对目前等待退房的消费者。

　　“现在随着大家整体北京的一个房地产成交量都在上升，那样的话，必然就是说，对他们开发这边说他是有一个信心的。”

　　“涨了，涨太多了。”

　　不仅如此，郑向东所说集中购房也就是我们常说的团购，如今开发商也显得不再稀罕。

　　不仅报价虚高，在采访中，记者也发现，开发商也在极力营造成交量正在急剧放大，房源所剩不多的表象。

　　“现在没什么优惠。”

　　北京嘉华四季国际会展有限公司总监郑向东：“集中看房，集中选房，集中购房，集中优惠。”

　　从北京春交会的情形看，似乎房地产商的春天又回来了，不管是四五环外的郊区房还是中心城区的高价房，现在的价格都比年初高出了一两千元不等，而且还供不应求，一扫去年年底金融危机袭来时的低迷和冷清。可是，对房价集体上扬，是不是真的受到了购房者追捧？现在出手是不是像开发商所说的正是抄底的好机会？

　　然而，在房展会的现场，记者却并没有看到郑向东所说的集中优惠，除了一个项目给出了一次性付款8.8折、贷款9.2折的折扣外，今年房展会上，优惠折扣显得微乎其微。而且像去年送礼品、送物业、送车位、送装修、送家电等促销手段，今年也似乎退出了舞台。

　　“我们现在一期已经只剩几十套房子了，很少。”

　　售楼人员：“你如果说还要那么再进行一个折扣的一个促销的话，这个可能性真的很小。”