景城国际王宏：已储备10亿海外项目
来源：互联网    作者：中国房网    发布时间：2018-08-29 11:43
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　　近日，景城国际控股集团有限公司首席执行官王宏在接受早报记者采访时表示，大幅度增加国际资产配置比率，是该公司的重大战略目标。
　　王宏表示，全球化的资产配置，是很多财富管理或高净值人士投资分配的刚性需求。虽然国内房地产投资回报较高，但是由于国内宏观经济、政策调控等不确定性，投资风险也较高。相比之下，在成熟的海外发达国家投资房地产项目，受益于当地规范的法律制度、监管体系以及经济基本面的支持，海外地产基金投资同样具有吸引力。

　　景城国际由景荣控股创建，专注于海外不动产投资，其创始股东多是曾经在全球范围内从事过房地产行业的家族企业，有着超过30年的金融、不动产投资和开发经验。景荣控股旗下的另一个不动产投资平台——景时夹层基金，专注于投资大陆地区可实现快速现金流的住宅开发项目，合作伙伴包括金地、中粮地产、中航地产、信达地产等大型房地产企业或央企，管理规模接近200亿元人民币。
　　从2008年至今，景城国际管理的境外不动产投资项目规模累计超过2亿美元，项目年平均回报率可达18%，未来一年的境外储备项目规模已超过10亿美元。在项目层面，景城国际注重于当地企业的合作。景城国际通过选择当地知名的房地产企业，借助后者在当地的项目、资金、管理、人脉等资源，双方合作拿地，降低项目开发及后续管理运营的风险。



　　在国内土地高成本以及汇率波动的状况下，个人或机构投资者在海外的资产配置已在金融业催生了快速增长的新蓝海——海外地产基金。
　　近年来，中国人出海置业需求暴增，就在前不久美国总统奥巴马签署了一项法案，降低外国人在美投资不动产所承担的税率，此举为35年来首次，被视为促使数千亿美元新增资本涌入美国地产市场。
　　对此，王宏表示，相比于购买房地产，购买房地产基金有不同的优势，比如起步资金小、变现快、投资组合产品、有专业的团队管理，从而大大降低了单一化投资的风险。景城国际发行的境外地产基金项目中，旧金山1号基金优先级份额的预期收益率达到了8.5%，高于行业平均水平。

　　据悉，就在一个月之前，景城国际刚刚与芝加哥最大的开发商之一泽乐(Zeller Realty Group)签订了战略合作协议，与美国本土最大的开发商之一汉斯(Hines)地产、英国及澳大利亚当地著名的地产开发商、地产公司的合作也在洽谈中。
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