值班主任：颜甲

　　前不久，天琅置业顾问放出消息，一改前期的精装房，最后一栋楼改推毛坯，认筹价要1.7万元左右。8月25日，在匡山小区中路上，天琅工作人员手持宣传页“扫街”，不厌其烦地向路人推介正在认筹中的毛坯房，虽然只给出一个1.7万-1.8万元的区间价格，但相比此前的精装房已属大幅“跳水”。对手变招，君御世家也跟进，将最后一栋未开售的高层改毛坯，认筹价格更下探到1.5万元，首付50万-60万元，在济南二环内对刚需颇有吸引力。

　　细微之处看变化，同一地段互为对手的君御世家和天琅市场竞争折射济南当前楼市向买方市场倾斜。从看房赠礼品吸引客源，到近期首付分期、特价噱头、中介分销等，再到变相降价，楼市本轮行情渐变。

　　第一个变化是竞相拉人，眼下楼市不缺房子，最缺的是人，为了拉客户，各楼盘也是绞尽脑汁，从抽纸、大米、花生油升级到扫地机器人，甚至买房赠黄金。这个月刚需族小郑刚刚在高新区三盛国际花园签合同，本次开盘优惠5万抵扣10万，99折扣，优惠后价格为19900元每平方米，并且赠送9.8克黄金，较之前开盘的2.3万便宜很多。不过，赠黄金不是人人都有份，须是交首付的前50名购房者才有机会获得。