对于市场最为关心的未来3年63亿纯利承诺的疑问,云南城投方面表示这次业绩承诺是依据标的资产的土地储备,合理的房地产开发计划以及现在持有的持有性物业,会展、酒店这些对外经营取得收益,在严格遵循了历史的业绩以及历史的土地储备而进行合理预测的。成都会展拥有房地产开发和酒店和会展的经营业务两个主要业务。在房地产开发业务方面,成都会展在2013年的时候就实现了50多亿的销售收入,9个多亿的净利润。目前成都会展的土地储备总共有3900多亩地,主要位于成都天府新区。近两年成都的房地产市场出现了较大的增长,整个市场价格是一路走高,公司严格按照黑龙滩和天成云盟这两个项目的开发计划、规划和相关的指标进行预测。在酒店和会展的经营业务方面,一直是成都会展比较稳定的收益,因为房地产是一个周期性波动很大的业务,会展是属于一个经营性稳定的持续性业务,每年大概有7~8亿的收入,可以贡献2个多亿的净利润。根据现在了解的情况,成都会展在现有的项目基础上,还将有很多项目逐步签约,未来土地储备的增加也进一步夯实了成都会展利润实现的可能性。
延伸阅读
值得注意的是,2016年全国展会经济直接产值可达5331.4亿元人民币,同比增长11.1%,远高于当年GDP及服务业增加值的增速。而成都凭借其西部中心与优美环境,吸引了很多大型会议将其作为固定会展地,在11月10日最新公布的“2016全国城市会展业竞争力指数”排行中成都仅次于上海、北京和广州,位居全国第四,中西部地区第一。据统计,2016年成都市举办重大展会活动超过530个,其中国际性展会活动115个,同比增长8.2%;展览面积超过340万平方米,同比增长9.5%;会展业总收入约792亿元,同比增长11.8%。
证券日报记者肖伟华上海报道 成都会展已是西南“霸主” 任志强预测房价翻番不靠谱? 作为西南一家主营房地产的上市公司,当然避不开目前房价涨跌的话题。许雷董事长认为,中国未来房价按照日前任志强老师预判的“未来十年一二线城市还要上涨一倍、三四线城市要上涨两倍”的说法是不可能的,第一就是因为国家调控,土地供应的总阀门掌握在政府手上;第二限贷,就是银行包括房企融资表内表外,买房的按揭贷款,是要受到严格监管;第三就是限购,进一步控制;第四限价,销售房子要去房管局备案,备案就有一个最高价格,你不能超过这个价格。所以有这四个调控的手段,特别是在一二线的主要城市,要有大的房地产的成倍的涨幅我觉得是不可能的,但是一定会有一个合理的涨幅。 |