下一步的业务开展，从目前来看，要强调几点：第一，保利置业的管理团队，包括架构都没有发生变化；第二，公司的主营业务也没有发生变化，这些可以从今年的土地储备看出来，到目前为止，我们今年的土地储备已经超过了去年全年土地储备的总价值，所以主业仍然是内地房地产以及海外的房地产开发。所以，保利置业的主业并没有发生变化，我在这再重申一下。

　　万宇清：上半年在国内，房企中前十名、前二十名的拿地都不少，因为拿地就是在补充货量相应的土地储备。

　　至于租赁市场和长租公寓不是一个概念，像目前很多中介机构通过现在的政策，通过囤积客户，然后通过金融的手段来做一些租赁业务，所以从这方面来讲，我们并没从事这些工作。

　　下半年的话，和上半年的拓展额度基本差不多。但下半年如果有更合适的机会，因为市场低迷的话，土地市场也会低迷，我们还是会尽量获取一些优质地块。逆周期去拿地才是正确的，关键是逆周期的时候我们要有现金在手上。

　　韩清涛：其实这个问题我刚刚已经一定程度地回答过。内地市场肯定是最主要的市场，无论从规模还是效益讲都是。

　　并没有特定说要在哪个国家或者不在哪个国家发展，还是看具体项目吧，如果有合适的项目，包括政策环境、法律环境、经济效率测算等合适的话，我们都会去拓展，没有特别指定。但香港是我们主要的发展区域。

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　　土地款方面，100亿是我们年初的计划，而按照我们现在的拿地节奏，按照估算全年应该会达到160亿的水平。

　　观点地产网8月23日下午，保利置业集团有限公司在香港举行2018年中期业绩发布会，董事总经理韩清涛、董事副总经理叶黎闻、副总经理万宇清及财务总监潘治平出席现场。

　　数据显示，保利置业录得收入69.92亿港元，同比减少52.5%；毛利24.88亿港元，同比增加0.7%，核心净利润5.92亿港元，同比增加29%；毛利率上升18.8个百分点至35.6%，核心净利润率上升5.4个百分点。

　　另外，我们最近也在油塘拿了一块地，所以我们的海外发展虽然目前比例不太大，但我们会保持稳中进取的一种策略。因为国家是控制房地产在海外的开发，但我们毕竟是在香港上市的公司，我们的资金来源都是在香港资本市场上来的自有资金，不是从国内来的资金，这一点国家是非常清楚的，所以说我们开发的业务都是在国家大的政策允许之下，按照程序进行业务拓展的。

　　现场提问：关于财务方面，公司的融资成本从去年年底的超过5.2%降到了6月份的5.1%，到年底时这个数字会是下降还是会上涨？另外在拿地预算方面，去年底时100亿，现在剩下80亿，是否预示着下半年公司拿地会放缓，还是说今年拿地金额会超过100亿？