链家金融总融资额过百亿的背后

2016-09-05 15:06 来源:聪明投资者 金融 /房产 /互联网

原标题：链家金融总融资额过百亿的背后

近日，链家金融官方公布2015Q3运营季报，累计成交金额达到93.7亿，此外，据公布的报告显示，Q3链家金融还款额环比上涨134%，这也是链家金融继“上线8月，融资额超过80亿”之后传来的又一捷报。

那么，上线不满一年，为何链家金融能够取得这样的成绩呢？背后又有哪些故事呢？

房产金融强势崛起

在国家政策监管以及行业的共同推动下，9月互联网金融主流代表P2P行业单月交易额破千亿，无疑是行业内最亮眼的成绩单，在房产领域，2015年互联网金融同样风云迭起，除了商业银行、P2P之外，越来越多的互联网企业也加入这一战局。

值得注意的是，住建部、财政部和央行三部委发布通知，要求提高住房公积金使用效率，全面推行异地贷款。业内人士普遍认为，政策的导向是从金融端加强居民购买力。

羊毛出在猪身上链家金融的水到渠成

链家理财的成绩，背后或许还隐藏着更为庞大的需求，传统房产租售平台，盈利模式以中介费为主，而链家也是突破这种模式的局限性，首度在业内推行“房产+金融”模式，探索房产新的盈利模式。

目前来说，虽然政策在不断的助推金融端以来加强民居购买力，但是自2013年以来，银行银根开始吃紧，二手房按揭贷款额度严重不足，链家理财也在这种环境中开始萌芽。

据链家统计，在二手房交易中，借款需求高达成交量的1/3，便开始提供垫资服务，但随着需求逐渐增大，链家也开始有了新的想法，将这种垫资服务做成金融产品，链家理财也这样随之诞生。

在这个关键节点上，整个P2P行业正处在最好的时代。

那么可以想象，房产本身是一个大额交易市场，这背后影藏的金融潜力巨大，链家目前的野心是在做好房产交易服务的同时，推进房产金融变革，房产交易平台的盈利方式，或许真的可以换种方式，比如我们常说的，羊毛出在猪身上，或许真的可行。

P2P洗牌期来临：赢在品牌

那么说起链家金融，我们必须得把链家集团搬在台面上来说，无金融不风控，那么房产金融如何做好风控呢？相信链家理财相比同类产品更有底气。

其实，链家金融手里有两张王牌，其一，品牌背书，链家金融平台依托链家集团的房产行业经验，线上对接投资理财需求的投资人，线下对接在链家办理购房业务的业主，首创房产买卖——支 付——理财的房产金融闭环模式。

其二，成立于2006年的中融信，负责链家地产所有房屋交易的产权核验、资金托管、房屋按揭贷款以及融资业务。这也为链家理财的风控增加了重要砝码。

总结而言，链家金融上线不到一年，取得这样的成绩，也并非偶然，从行业需求，P2P风口，再到品牌、风控链家理财借上了行业趋势的东风。在“互联网金融+房产”的趋势下，其中似乎金融的味道越来约浓当然，随着大品牌的强势崛起，洗牌也即将来临。返回搜狐，查看更多

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