张宏伟:特朗普减税+美元加息 2018中国楼市将暴跌!(4)
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2018-09-19 12:46
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2018-09-18 14:34:25来源:金融界网站

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金融界对话爱沙尼亚总统:为何欧洲难现“支付宝”们

2018-09-19 10:59:08来源:金融界网站

  由此我们发现,由于经济周期与房地产周期在2018年将同时处于低谷期,届时,市场将进入深入的调整,这对于房地产行业来讲是一个艰难的挑战。尤其是当“美国减税+美元加息”双重因素影响之后,一方面国内资本继续外流,另外一方面国内经济状况并不理想,货币政策继续宽松的空间并不大,对楼市来讲,银监会、证监会已经收紧房企融资渠道,房企尤其是加杠杆较大的民营房企未来1-2年将面临资金兑付的压力。至此,我们可以预期,当经济危机周期与中国房地产调整周期叠加来临之时,美元加息将使中国楼市2018年的调整深度加大,甚至核心一二线城市楼市比如深圳将出现房价大幅下降的暴跌情况,部分民营房企极有可能在这一轮市场调整中面临资金链断裂的危机。

2017新财富最佳分析师全部榜单(附详细列表)

2017-11-24 17:37:50来源:金融界网站

王健林周二会见了淡马锡国际总裁谢松辉一行

2018-09-19 10:50:49来源:金融界网站

世纪华通拟20亿回购股份,收购盛大游戏遭深交所17问

2018-09-19 10:48:45来源:蓝鲸TMT

意见·观点

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    2018-09-19 02:12:42来源:中国证券报

      同策研究院总监张宏伟认为,美元进入加息通道后,全球资本也会向美国流动,对于中国来讲也是如此,资金流向也会至美国。以中国外汇储备为例,两年前(截至2014年3月底,我国外汇储备余额为3.95万亿美元,居世界第一),中国外汇储备达到历史高峰的4万亿美元左右,然而,自2014年6月份美国开始提出货币正常化议题之后,中国的外汇储备大幅减少,截止2017年10月,已经降低至3.1万亿美元左右。虽然自今年以来外汇储备数据开始连续回升9个月,但是,这更多的是因为外汇管制的结果。当未来1-2年“美国减税+美元加息”双重因素叠加影响之后,预计未来1-2年中国的外汇储备就有可能降低至2-2.5万亿美元甚至更低。这说明,未来国内资金还会继续“外逃”,那么,这些资金逃到哪里?显然,转向美元资产或房产。这对中国已经开始调控并且逐步降温的楼市来讲是“利空”。

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    2018-09-19 11:30:49来源:Donews

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    2018-09-18 07:06:33来源:时代周报

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    2018-09-17 13:05:36来源:金融界网站

      从对中国影响来看,美国减税使美国的商品在全球市场更加具有竞争力,相对应的美国减税对中国出口势必会造成负面影响,不利于中国出口。同时,因为美国减税中国的短期流动资本外流压力会增加,对外汇储备会有不利影响,外汇储备也会有下降的压力。

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