小区业主

　　对此，开发商方面表示，一切以合同为准。

　　我们首要问题是把房子交给你们，之后对于赔偿违约金再做协商，如果协商不成那也很简单，那就基于合同的约定对法院进行诉讼，让法院来剧中仲裁、裁判看这个违约金是否过低，如果你们认为过低的话，你也可以向法院申请调整。

　　业主们说，目前还没有进行工程验收，一些楼盘的收尾工作也尚未完成，他们担心交房日期会一拖再拖。另外，他们的房子已经比约定的交楼时间延迟了八个月，但是购房合同附加条款中有一条写道，延迟交楼有六个月时间的免赔期，开发商方面认为延迟交楼的违约金要从2018年6月30日开始算。业主们对此也认为不合理。

近几年的买房热潮，使得房产纠纷数不胜数，开发商们也是套路多多，业主们的维权方式也愈加激烈了。这次，栏目接到淡水一楼盘数名业主的投诉电话，说有两百多户业主联名上诉，要求提高逾期交楼的违约金金额，这究竟是怎么回事？

　　我们本来一期是去年12月30号交楼，然后他发了一次延期通知，说到6月30号交楼，然后6月30号没法交楼，又发了一次延期通知说到8月10号交楼，现在8月10号有没交楼，就给我们发了个入伙通知书。说8月30号入伙。但是据我们了解，现在现场也还没有做完，包括验收方面也没有报备。

　开发商工作人员

　　小区业主要求开发商从2017年12月底开始交违约金给各位业主，（每日）按首付款万分之五交付。

　　开发商在六个月（免赔期）之内交楼给我们，我们没有说叫你赔，如果超过六个月之后，开发商同意赔，但是除掉这六个月，这就有点不合道理。

　　除了在逾期时间上的分歧，业主们认为，购房合同上关于逾期赔偿的金额也偏低，是按已付房款的银行活期利息来赔付，完全起不到约束作用，也不能给予业主们合理的补偿。

    报料人：

　　惠阳冠臣御品由惠州市惠冠商贸有限公司开发，小区共792户，其中一期有450户，二期有342户，近日，记者在小区内见到了几位维权业主，让他们闹心的事开发商逾期交楼和违约金赔偿的问题。

来源：第一直播室

　　小区业主