9月14日上午，当记者到达西安市丈八北路的万科翡翠国宾项目部时，已经是该楼盘2号、8号两栋楼网上登记的最后一天了，虽然预售情况很一般，但销售人员表示，价格不但不会降，还有所上涨。

中海曲江大城售楼部工作人员：“哪个楼盘说降价了，你就去哪个楼盘买嘛，我们还涨了，跟我们最早一批涨了2000多元。”

“销售量在下降、但价格仍旧坚挺。” 房产观察人员判断的情况还出现在西安市曲江新区。在西安曲江新区雁翔路南段中海曲江大城售楼部，尽管是中午，当记者9月11日来到这里时，售楼部里只有零星的两三位看房者。工作人员表示，已经开盘的项目，仅余三套顶层尚未售出，对于当下的房价，这位工作人员直言基本没有变化。

西安的房价是从2016年开始上涨的，我本身就是西安人，西安的房价一直维持在七千、七千五的水平。就可能今年七千五，明年七千四，波动很小，从2016年开始，就经历了九千、九千五、一万，甚至到现在一万一、一万二的价格。

西安市民：“（上半年）新房要排队摇号，而且不是付全款根本都没资格。”

西安楼市究竟如何破局 ……

万科翡翠国宾项目售楼人员：“登记两栋楼300多套，现在登记的已经有两百多。”

“新房摇不上，二手房买不起。”这或许是西安楼市2018上半年最大的两大“奇观”。

西安市民：“二手房比新房贵，想买买不起嘛。”

请看这些年西安的楼市政策

编辑： 韩睿

王伟是土生土长的西安人，因为个人爱好，和多年的挑房看房买房经验，让他在圈内成为小有名气的民间“房专家”。西安本土自媒体人王伟：

二手房“买不起”？还有开发商“自己告自己”？

可是进入9月以来，西安楼市的热情似乎开始有些“凉凉”。那么西安房屋销售市场到底是怎样的现状，看似偃旗息鼓的“火爆西安楼市”，真的凉下来了吗？今天，我们通过一组调查，还原一个真实的西安楼市。

记者：“那就有可能不用摇号的是吧？”

万科翡翠国宾项目售楼人员：“对，有可能不用摇号，直接就选了，应该没多大问题。2号楼基本上单价在19000多，然后8号楼的稍微贵一些，8号楼的单价都在1万9到2万左右，我们这一次比上一次要贵一些，后面还会比这一次再贵。”

说到西安楼市大家可能都有话要说但最直观的感受可能就是：2018这大半年西安楼市“有点忙”。

2018年3月，全国又掀起了新一轮的“精准调控”， 再次收紧房地产调控政策，上海、南京、长沙、成都等地相继实施“公正摇号”政策，而西安3月最后一天加入“摇号卖房”队伍。 3月30日，西安房管局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》。其中明确，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

如此现象