靳毅:房地产企业资金链风险分析
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2018-09-24 09:04
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  事件概览

钱宝网 一场没有受害者的500亿骗局……

2017-12-29 09:04:45来源:老斯基漂移

8月北京全部证券分支机构赚不到500万 584家亏超七成

2018-09-22 12:53:44来源:券商中国

人民币持续大涨!60多个国家将人民币纳入外汇储备

2018-01-19 18:06:11来源:金融界

  二级市场

  1.5、最终打分结果

  上周银行间成交最活跃的个券是18华能SCP010、18京国资MTN003、18华侨城MTN002、18汇金MTN010、18国药控股SCP006、18津渤海SCP006、18五矿MTN001、18成都金融MTN001、18宝钢SCP007、14中电MTN001,可以看出上周银行间二级市场综合行业较为热门。上交所最活跃个券前五位则是15花样年、15龙源01、15铁建01、15恒大03、15万达02;深交所则是16禹洲01、15柯桥01、15长兴债、16泛海02、18泰禾01,交易所则是房地产行业受到关注较多。

一年进口886亿美元!存储元器件打破日韩美垄断需多久

2018-09-21 06:54:55来源:每日经济新闻

租房贷受害者:我以为只是租了房 却莫名欠下一身债

2018-09-17 14:18:25来源:央视财经

上海将从四方面持续扶持新材料产业

2018-09-23 09:53:48来源:中国证券网

外媒:波场币市值跻身加密货币前十

2018-01-05 21:29:37来源:凤凰国际iMarkets

人民日报:“消费降级”的讨论 是对消费升级的期待

2018-09-21 19:57:29来源:人民日报

  

房地产企业资金链风险分析(国海固收 靳毅、马鑫杰)

  (1)营运资金管理水平低下。营运资金管理水平低下主要表现在以下几个方面:1)存货管理不善,囤积严重。商品销售回款是企业资本回收的重要途径,如果存货过多,周转缓慢直接影响企业资金回收,加大其资金链断裂风险。2)应收账款过多,存在严重的赊销风险。部分企业为占领市场份额,采用较为宽松的信用政策,应收账款能否及时收回对企业资金链的良性循环影响较大。3)营运资金被长期占用。企业长期投资资金缺乏,占用营运资金进行长期投资,减弱了营运资金的流动性,易造成运营资金不足。

金九银十需求旺季启动 水泥价格一年涨了30%

2018-09-23 11:42:39来源:央视

精彩推荐 发改委强调稳投资:将加快1.35万亿地方债发行和使用

2018-09-24 08:20:32来源:人民日报海外版

山东国资接盘省内城商行股权 6家国资入主5家被增资

2018-09-22 17:42:21来源:券商中国

  一级市场

  1.6、总结

  资金链风险指标:(1)相对存货周转率前五的分别是,诊股)、,诊股);(2)应收账款回收率前五的分别是京能置业、,诊股)、,诊股);(3)长期资金需求满足率前五的分别是,诊股);(4)总资产增长率前五的分别是中交地产、新城控股、阳光城、泰禾集团、中天金融(行情000540,诊股)。

中西部人口持续回流 “弱省会”时代将全面终结?

2018-09-22 08:24:34来源:西部城事

荣耀总裁赵明否认独立传言:坚持与华为的双品牌战略

2018-09-23 11:15:13来源:Donews

中秋假期第二天全国道路交通安全有序

2018-09-24 07:18:00来源:人民日报

  从资金链风险打分模型最终打分结果来看,卧龙地产、荣安地产、广宇集团、,诊股)、,诊股)、泰禾集团、新华联位于后五。

  3.3 期限利差

扩大中等收入群体文件正在酝酿 增收、减负是关键词

2018-09-22 06:36:56来源:上海证券报

这个贫困县长期举债大搞政绩工程 负债率达到336%

2018-09-22 08:38:00来源:人民日报

  

  3.资金链风险模型构建:我们主要从获现能力、筹资能力、资金链风险、其他相关指标几个角度对房地产企业的资金链风险进行分析。(1)获现能力主要通过销售回款率、销售去化率、主营业务现金率、资产现金回收率来分析;(2)筹资能力则采用授信未使用率、受限资产占比来分析;(3)资金链断裂风险主要从相对存货周转率、应收帐款回收率、长期资金需求满足率、总资产增长率几个指标来展示;(4)其他指标则主要通过剔除预收账款后的资产负债率、流动资产/(流动负债-预收账款)、总债务/EBITDA、(现金类资产+存货+投资性房地产-预收账款)/全部债务来反映。

  

房地产企业资金链风险分析(国海固收 靳毅、马鑫杰)

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房地产企业资金链风险分析(国海固收 靳毅、马鑫杰)

江苏税务局:影视人员涉税问题案件仍在调查中

2018-09-22 11:45:00来源:证券时报·e公司

  模型设计合理性、信用风险事件对整体利差的影响。

华融祝献忠遭解职:未参与IPO审核 与赖小民是同乡

2018-08-14 08:10:35来源:启阳路4号

  2.3 发行等级

  最后得分结果分析

美团融资30亿美元?滴滴或给饿了么20亿美元来反击

2017-09-27 17:55:33来源:36氪

社保税征下 中国企业权威应对指南

2018-09-22 13:24:22来源:经济观察网

  风险提示

4000亿美团!王兴:输了格局 不管多努力都不可能赢

2018-09-22 19:11:04来源:中国基金报

房地产企业资金链风险分析(国海固收 靳毅、马鑫杰)

成都5月调控升级后 部分二手房已下跌20%-30%!

2018-09-21 06:47:40来源:樱桃大房子

靳毅:房地产企业资金链风险分析

2018-09-06 09:54:20 来源:金融界网站 作者:靳毅 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  

房地产企业资金链风险分析(国海固收 靳毅、马鑫杰)

  从筹资能力各指标来看,授信未使用率前五的分别是卧龙地产、滨江集团、金地集团、新城控股、天地源,后五的分别是光大嘉宝、京能置业、天保基建、新黄埔、中华企业;受限资产占比前五的分别是云南城投(行情600239,诊股)、鲁商置业、中洲控股、泰禾集团、泛海控股,后五的分别是卧龙地产、荣安地产、天保基建、京能置业、珠江实业。

  2.企业资金链断裂的原因:(1)营运资金管理水平低下:1)存货管理不善,囤积严重、2)应收账款过多、3)营运资金被长期占用;(2)资本结构安排不合理;(3)盲目扩张;(4)经营亏损;(5)公司治理因素。

国务院大督查:手机套餐套路陷阱多 网络提速不明显

2018-09-21 15:48:20来源:人民日报

又一民营银行换帅!这次是成立才16个月的众邦银行

2018-09-23 17:29:41来源:券商中国

  发行行业方面,本期信用债发行行业主要包括综合、建筑装饰、房地产、公用事业、采掘、交通运输、商业贸易,发行金额占比分别为22.18%、16.26%、13.29%、11.34%、7.74%、4.85%、4.59%。

  等级变动

投资人眼里的2017年创投行业:风口总在变,“新”是常态

2017-12-08 18:26:00来源:证券时报

赵薇跑了?股民们的损失不知道谁来管

2018-09-22 14:09:19来源:金融街侦探

张明:中国政府债务规模究竟几何?
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