最受关注的细分行业有哪些？李尤佳认为，第一个产业还是住宅；第二个受关注的就是写字楼，它比较简单易懂、省心，不用太多的分析，也不用担心有太多的经营风险；第三个是物流仓储，它是和互联网+相关的，这个是现在往上走的一个行业；第四是酒店。

　　跨境收购未来的可能性，除了刚才说的产业以外，今后还有什么可以投的？李尤佳表示，地产管理公司、地产服务公司、全球酒店公司、海外上市的一些高质量的房托、三净租赁，还有一些另类行业，冷链、学生宿舍、多家庭公寓等都值得投资者关注。

和讯网今天刊登了《观点博鳌·快讯︳摩根士丹利李尤佳：国外一线城市仍是热门地产收...》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。

（责任编辑：常丹丹 HO016）

　　和讯房产消息 8月8日，以“跨越与去地产化浪潮”为主题的2017博鳌房地产论坛在海南正式开幕。此次大会上，摩根士丹利董事总经理、亚太房地产投资银行部主管李尤佳发表了“房地产跨境并购的过去、现在和将来”的主题演讲。

　　李尤佳回顾了过去10年的跨境并购案例，其中大部分的跨境并购都发生于国外的钱投国内的项目，或者是国外的钱投国内的公司。但是从中国的钱往境外投的方向来看，最近几年有一个明显的大规模增长趋势，尤其是去年达到了一个高峰，受货币管制影响，可能今年会有一些下滑。

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　　为什么海外收购会掀起这样的大潮，包括量在不断地涨呢？李尤佳分析了其中原因。一方面房地产面临着诸多挑战，人民币面临贬值，此外，做海外的资源的配置，会帮助内房股的业务进一步多元化和稳定化，同时中国的投资者为了资产配置到海外寻求高质量的资产，一个是中国的主权基金中投所带动的，还有中国的保险公司。国内融资成本达要4%以上以上，也是很多险资到海外寻求投资机会的原因。

　　海外最热门的地产收购城市有哪些？据李尤佳分析，美国的一线城市，比如说波士顿、纽约、旧金山、洛杉矶，澳大利亚可能是悉尼、墨尔本。