刘恒辉表示，如今，房企集中度越来越高，一个房地产寡头时代呼之欲出。多数房产正告别以住宅产业为主的单一开发模式，逐渐转型为住宅、商业，长租公寓，文旅，养老等多种模式共同开发的复合开发模式。因此，突围还在于切实实行多元化及规模化。

　　9月，恒大首先进行全国性的促销打折，住宅8.9折、商铺6折起；泰禾某地项目给出较大优惠，若购房人全款购房，房价给予7折优惠；阳光城(000671,股吧)则开启“千亿攻势”特惠购房季，根据区域的不同，制定出不同的降价策略。

　　诸葛找房数据研究中心首席分析师陈雷在接受《中国产经新闻》记者采访时表示，地价越来越贵，房产市场暴利时代结束，同时在政策影响下，很多城市新房均采取限价销售，开发商利润空间有限。市场不景气下，回款难。金融政策收紧下融资难，导致房企现金流压力增大，同时转型面临更多困难。房企应该改变发展策略，提高产品质量和服务质量，追求利润率,同时应将一部分重点放在转型方面。

　　成交行情往往决定定价策略。对于当前房企来说，成交若是不好，那么自然会有压力，这时候也会积极进行降价。严跃进认为，部分降价促销，也是一种价格战略，因为近期推盘项目比较多，若是要抢占客源，那么降价更容易吸引市场需求。

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