一个月前，《2018中国房地产企业品牌价值测评研究报告》发布，中海以586亿元的品牌价值连续8年位居中国房地产企业品牌价值榜首。中海集团，香港上市公司，中国最赚钱的地产上市公司，在成都涉嫌黑心赚取购房业主的装修暴利，中海熙苑、中海熙苑二期  、中海右岸 、中海锦江城等四个项目遭到购房业主的投诉，时间跨度长达3年之久，然而媒体回访时，其维权项目一线销售人员却表示对此一无所知。

　　遭维权项目大部分已经卖光

　　中海在成都深耕10数年，建成17个住宅项目，10座写字楼，拥有约10万名业主。“本来以为买品牌开发商的房子会让人省点心，”一个中海精装房维权者向和讯网表示，没有想到做中海的业主也会如此闹心，到头来花100多万买个维权机会。问题是成都购房者的理性、合法维权，基本上不能给开发商构成压力。

　　中海集团成都公司牵涉到精装房维权的有中海熙苑、中海熙苑二期 (中海北园 )、中海右岸 、中海锦江城。其中维权声势最大的是中海熙苑和中海右岸。

　　和讯网梳理了一下，当时维权业主投诉的各项目问题主要有下面几项。

　　中海熙苑，材料费用不明确，开发商只提供品牌，开发商提供的装修明细基本与装修价格无法比兑。

　　中海锦江城，建筑面积158平米的房子，套内面积132平，根据备案价格清水价格约1.2万元，装修价格3620元/平米。但在计算房子总金额时，开发商仅以单价15620元/平米，乘以建筑面积。  公摊17%的部分也按照精装修价格收费，其中158平米的房子多收取购房者接近10万元的费用。

曾经的中海业主维权盛况

　　问题最多的是中海右岸，这一项目维权从2017年就开始了。

　　中海右岸在合同附件的装修标准中不注明木地板、地砖使用的品牌，样板间中使用的产品型号经查询皆为该品牌最低档型号且部分已经淘汰。同时经与同一时期销售的中海锦江城(天府新区)、中海熙苑(武侯区)对比，同为3000元/平米的装修标准且为同一开发商的产品，装修的档次却差别极大。例如：中海锦江城的装修标准比中海右岸多电子指纹大门，鞋柜，玄关柜、浴室玻璃隔断、镜柜、智能马桶盖、方太消毒柜、方太热水器，卧室吊顶灯，实木地板等11项;中海熙园使用200千克的天山铸铝电子指纹装甲入户门，而中海右岸使用内里空心的美心铁皮门。

　　中海右岸合同约定装修标准为“全装”，但室内家电家具均没有;中海右岸公示的装修价格十分离谱，如：室内开关插座筒灯报价8000元、室内门报价7000元每套，与市场价格差距非常大，涉嫌价格欺诈。

　　维权业主宣称，经咨询装修公司按照右岸的装修标准其实际装修价格在500-800元每平米之间，与合同约定“3000元/平米装修标准”相差甚远，开发商可能赚取超400%的高额利润。

　　维权业主认为，中海右岸一套房子付出30余万元的装修款却得到一个以次充好、名不副实的半成品。

中海右岸报价虚高惹众怒

　　调查发现，除了锦江城是个占地570亩，建筑面积200万方的大盘外，其他的中海熙园、中海右岸等都是几十亩，几栋楼的小项目，基本已经售罄。

　　“中海黑得还是有分寸的，”维权业主李先生向和讯网表示，其实从精装房的差异化就可以看出中海营销团队的专业性。小的开发项目，就几百套房，对开发商来讲，就是一锤子买卖，所以在装修环节下手狠点。而锦江城就不同了，由于开发面积200万方，相当于造一座城，开发将持续很多年，为了品牌和项目后期销售顺利，开发商在装修环节也是特别优待，感觉对业主温柔很多。

　　尽管维权业主情绪非常激动，但是由于成都房价上涨，维权业主也基本上没有选择退房。

　　暗访中海熙苑二期装修工地：与品牌家装企业有差距

　　21日下午，和讯网一行前往中海熙园走访。

　　中海熙苑销售现场，已经早已没有了几个月前业主维权的任何痕迹。取而代之的是几幅销售社区商业的广告。据介绍，中海熙园是个占地27亩的小项目，总共只有400多套房，其住宅早已售罄，目前还剩下少许社区商铺，价格已经炒到5万/平方以上。

　　几个月前声势浩大的维权行动会对这个项目产生什么影响呢?

中海熙苑现场的商铺销售广告

　　在租售中心，和讯网向置业顾问表明了来意，希望向项目的现场负责人了解一下，大量业主维权之后，开发商中海集团到底与业主进行了那些沟通，沟通后在精装修环节又做了那些改进措施，业主对中海的作为是否满意。

　　然而，置业顾问却告诉和讯网，自己对此一无所知，要了解这些情况，只有到成都公司去，项目现场没有谁能回答这些问题。如果媒体都不能问出一点有用的东西，那些花百多万获得维权资格的业主又能从开发商那里得到什么有用的呢?

　　按照正常的运营，中海这样的企业应该充分总结业主维权引爆的装修环节的若干问题，在与业主沟通的过程中进行更有效的工程招标和施工监管，以提高购房者的满意度，避免精装房维权事件的再次发生。然而，事实恰好相反，可见即使是中国房地产行业最有品牌价值的企业，也没有真正把成都业主的精装房维权当事。

　　好了伤疤忘了痛，一切都像没有发生过!

　　随后，和讯网前往中海熙苑二期装修现场打探。调查发现，中海熙苑二期的装修工程部分由深圳大晟装饰工程有限公司承装，部分由东泰华美建筑装饰有限公司承装。

　　按照正常的程序，如此规模的装饰工程，中海集团按照流程肯定会进行公开招标，而其招标文件应该对装修的材料和人工及施工周期进行明确的规定。因此，如果维权业主不能从开发商那里获得的装修信息可以从中海公开的招标或中标文件中找到。实际上，应该有不少大的装修公司都可能拿到中海的招标文件。

　　随后，记者混在装修工人队伍中，进入了深圳大晟装饰工程有限公司承装的中海熙苑二期1#楼装修现场，拍了下面这些照片，总体感觉，深圳大晟装饰的施工现场与其他品牌装修公司的现场相比，存在一定的差距。

墙角的涂料桶

丢在地上的门

电梯口的漆桶