腾讯新闻《楼市资本论》莫祖成 杨静萱

　　所以万科喊出来要“活下去”，其实是我觉得它不仅仅是对自己喊的，也是对同行喊的。想要“活下去”，就要加快它们的周转率、要盘活资产。

　　近期以来，全国多地发布了各种房地产监管政策加码的通知，楼市调控不断加码，中国楼市又该何去何从。

　　刘煜辉：我国的房地产周期其实很长，从98年开始到现在差不多快20年，都是繁荣期。如今顶点要翻下来的话，这个调整我们虽然不能讲两边完全对称，但一定是有一个时间段的，右侧的过程应该是以年计的，会有至少3、5年的“痛苦期”。

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　　《楼市资本论》：近期房企喊出“活下去”、房企排队打折促销，“金九银十”褪色，90%中小房企要退出房地产业，市场进入调整期，房企应该如何为“过冬”做准备？