最应该避免在新的经济动能没有出现的时候，现行的经济驱动力的熄火，导致中国经济运行的失速，这样的动能替换是中国这样庞大的经济体与社会结构无法承受的。

有经济学家表示，穷人在主流经济进步中是逐渐被边缘化，富人面临资产消弭的不确定性，夹心层被夹在中间进退维谷。我们能够感受到被夹在中间的所谓中产阶层在光鲜亮丽的外表下有着巨大的焦虑、恐惧和无奈，尤其是那些被掏空和正在被掏空六个钱包的一大批“中产”家庭。如果这三股力量相互交织，再叠加经济增长乏力，必然会引发诸多社会性问题，必然成为社会整体的焦虑。

7月份，中国社会消费品零售总额同比增速一路下降到8.8%

P2P暴雷造就了一大批中国的“金融难民”。而在中国，另一类具有极带金融属性的资产，又因其在过去的十多年间一路身价飙升，成为绝大部分家庭资产配置中的大头儿。据《中国家庭金融资产配置风险报告》显示，家庭资产配置中占比超6成，且2015年中国家庭可投资资产中占比高达71.5%，远远高于美国，甚至有人以“炒”为生。

近两月大量限竞房取证入市，供应开闸，市场的主导地位正在悄悄发生转换。曾经卯足了劲儿想要获批高价的楼盘项目，悄悄的降了价。自旭辉城起，北京限竞房项目开启主动降价模式，据悉，中海云筑首期开盘价格定在36000元/平，而项目最高均价的限制是42000元/平，降价幅度达6000元/平。而也有不少限竞房项目在开盘首日以打折优惠等形式降价吸引客户，似乎可以嗅到一丝寒冬的意思。

这两组数据，分别描述了在经济在下行的情形下，居民收入的增长与消费降级的状况，这种扭曲的状况背后的本质原因是，中国的贫富差距与社会分层的拉大，以及折射出来中产阶层的焦虑。种种信号表明，中国经济正在陷入整体滞胀的预期之中。

买房人会沦为“金融难民”么？

2018-09-05 07:00:11

对居民端降杠杆防范金融风险，不过度推升“金融难民”是必要的。但必然会出现另外一种情形，建行、农行、中信银行等20家上市银行财报显示，虽然个人住房贷款投放规模在收缩，但房地产不良贷款率却有抬头之势，货币当局应予以警惕。

再和楼观君一起来看一组数据：

就北京而言，房地产对于支撑北京平稳发展，副中心、新机场、冬奥会的建设，房地产是有着极其重要的作用的，如何保持是需要通过全方位的改革，多方利益平衡来实现的。房地产“平”和“稳”的目标不是简单的指房价环比不涨，而更应该考虑到整体“平”和“稳”格局的产生。

大家不必猜，它就是万众瞩目的商品住房。

金融难民：以P2P网贷平台为代表的金融投资受害者的自称，广泛用于形容因金融系统风险而损失惨重的普世大众。

新房主动降价，二手房市场数据也稍显冷淡。据麦田房产数据统计，8月，北京二手房住宅网签15036套，环比增加1%，同比增加95%；住宅成交均价环比下降1.9%，同比增加0.7%。

有房无房是社会分层的重要分界，也似乎成为了贫富的分水岭。

还记得前段时间刷屏朋友圈的“中产阶级的焦虑”么？之所以刷屏是因为其真正触动了一大批被定义为“中产阶层”的痛处。

据媒体报道，今年上半年，国有大行，股份制银行及地方性银行几乎都缩减了对个人住房贷款的投放份额。央行营管部数据显示，截至6月30日，北京个人住房贷款比年初增加96亿元，余额同比增长4.6%，增幅比上年同期低28个百分点，增速为近5年新低。

房地产运行的“平”和“稳”要在短期内要保持合理的增速，也就意味着需要合理制定相应的市场激励制度，过度行政抑制就会有动能熄火的可能。房地产政策的制定与决策更应该从实际出发从细节出发，而不是从原则出发。

开发商拿利润换取现金流，以规避风险，是不是意味着我们可以在此时上车，以应对房地产税的到来、应对货币的贬值预期，合理的调整家庭资产配置来进行资产保值呢？

让资产在房价缩水的情况下保值，是中产阶层的焦虑或是那些准“金融难民”焦虑的症结所在。中产阶层的资产获得多是因分享了我国经济改革开放的红利，其必然不愿被稀释或剥夺，正是当前需要认真思考的问题。

前7个月，居民个人所得税总额为9225亿元，同比增长20.6%

调整房地产是必要的。抑制其过度挤出消费是必须的。这也是为我们和国际贸易争端中获得平衡的重要砝码。形成整体的房地产市场平稳的格局是非常艰难的事。房地产业作为中国经济发展结构调整中的主要内容，首要的是平稳退出，平滑的与新的经济动能形成有效的替换。

从刚刚结束的8月份房地产数据显示，北京8月新建商品房共成交4405套，较上月上涨48.42%，成交均价39936元/平，较上月下降6.31%。

可以看出，中国的房地产市场已经进入“冷”“静”“期”。

现在的中国经济是多难选择下的考验，即不能忽视外部因素对我们的冲击，又要防范金融风险又保持宏观经济运行的稳定，还要保持房地产市场与价格的平稳，并通过房地产带来民生性的保障，特别是其给中国经济增长带来的巨大动能。

摘要| 开发商拿利润换取现金流，以规避风险，是不是意味着我们可以在此时上车，以应对房地产税的到来、应对货币的贬值预期，合理的调整家庭资产配置来进行资产保值呢？

这些中产阶层在买房之后就被房子这个金融产品牢牢地捆绑在了金融快速奔驰的战车上，上车难，下车也难。

随着越来越近、越来越急的房（地）产税的脚步临近，其不断放大着中产阶层的焦虑，不断冲击着本已紧绷脆弱的神经。

在几乎看不到前景的资本、金融和收入之间的关系，房地产一方面在抑制过快上涨，一方面又承担着居民家庭大部分的资产配置功能时，一旦房价下行，后果不言而喻，中产阶级也无法幸免，必会沦为“金融难民”，不管怎样，面临的都是万丈深渊。

房屋的资产保值增值与经济运行质量的好坏有着必不可分的关系。我们从国家统计局披露的相关数据看，7月份全国居民消费价格同比上涨2.1%，蛋类价格上涨11.7%，禽肉类价格上涨6.6%，鲜菜价格上涨3.8%。

有这样一幅图景：每天清晨醒来，就是欠着银行数百万的房贷，“不敢生病不敢辞职，不敢旅游不敢养狗”，生活中不敢有一点闪失和懈怠，生怕自己变成“金融难民”。

而受外部因素影响，股市一片绿意，前景不容乐观，投融资环境也大幅收紧，债市方面，因为对资产价格风险评估的谨慎和偏悲观也呈现一片哀鸿。

不产生“金融难民”，完全依赖于房地产市场的平稳，特别是房价的“平”与“稳”。

房屋这类金融资产的价值是在不断波动的，有房一族的焦虑正源于此，它的价值是不确定的，这些财产的风险在不断加大。这样的财产就一定安全么？