从上数据可以看出，自7月底中央政治局会议传递出对房地产市场持续严厉的调控信号，加上下半年住建部频繁约谈房价涨幅过快的城市负责人，典型城市的成交面积都在下降当中，楼市趋冷已经成为事实。

　　没有了现房销售，没有了竞建保障房，没有了竞自持的出现，南京土地市场真的有点凉。

　　04年房价上涨迅猛，“国八条”拉开了房价调控的序幕，第一次出现以国务院办公厅名义下发的三道金牌通稿，抑制房价过快上涨。然而，接下来是房价压抑后的井喷爆发。

　　南京从9月到现在仅成交2幅块地，其中城南铁心桥G41地块溢价率为0.8%，江北雨山路G43地块溢价率为0，原定9月出让的燕子矶G42地块、桥林G44地块、六合G45地块，因故终止出让。

　　从9月开盘的数据来看，40家楼盘中仅有8家楼盘房源售罄，剩下还有5家楼盘当天去化超7成。

　　金九不给力，然而银十开场似乎也没有多少惊喜。据南京网上房地产数据显示，在国庆小长假7天中，南京全市成交商品住宅152套，创下自2011年以来的历史新低，相比去年同期成交574套，猛跌7成以上。不过，认购量却成绩姣好，总认购量为1923套，相比去年同期517套的认购数据，同比上涨了255%！

　　每秒一问的“现在究竟能不能买房”又来了。

　　现在究竟能不能开始买房