摘要：昨日，贵阳某项目突上了微博热搜，引发热议。事因贵阳某小区业主维权，据了解房子买的时候单价一万多，现降至九千左右，目前还未交房，所以业主进行维权要求退房。

昨日，贵阳某项目突上了微博热搜，引发热议。事因贵阳某小区业主维权，据了解房子买的时候单价一万多，现降至九千左右，目前还未交房，所以业主进行维权要求退房。

对于此事，网友评论一边倒↓↓↓

小高个君：房子买来为了住的话，是涨是跌与你何干，买来不是住的，只许赚不许赔？

明天的视角：万科能退差价，这个肯定也会退差价！

阿泰：我想说房价涨了，这些人就是一部分原因。

君子兰：涨价笑，跌价闹，没房的只能斜眼看热闹。

小鲁班：契约精神很重要！

而对于之前传言称万科给房闹每户退款100万，近日万科也作出回应。

楼市降价维权层出不穷

房价被限，开发商为寻求利润，缩减品质，交房时维权；市场下行，开发商降价求活命，高价买入的业主不答应。

近段时间降价维权事件不断，仅国庆就有多起，拉横幅维权算是文明维权，有的业主都“真刀真枪”打砸售楼处了。

10月5日，平顶山某项目业主拉横幅维权。据说因为某集团在平顶山市的房地产项目应国府销售价格下调过猛，导致早期购房者认为“吃亏上当”了，“占领”应国府售楼部扯横幅架喇叭要求退房。“维权者”反映此次维权因为房价不断下跌，从开盘时的7000多下降到5000多每平方和4000多每平方，他们还没有住上房子就亏损了几十万元。

10月4日，江西上饶一盘因价格从10000降到7000，被大量业主维权，导致售楼部被“真刀真枪”打砸，成为2018年中国楼市真正意义上的“第一砸”。

市场降温，一二手房成交齐下降

南京楼市认购大涨255%，成交却下滑74%。

二手房的房价完全是由市场直接决定的，因此二手房价格最能反映真实的市场。但今年以来二手房市场成交量相比去年也有所下降，买卖双方观望情绪比较浓，成交周期拉长。

根据网上房地产数据统计，2017年1-9月二手房共成交73027套，而2018年1-9月二手房共成交55503套，同比下降24%。

央行宣布降准，南京楼市能否回温？

 央行这一轮降准的目的很明确，就是保证市场的流动性，主要小微企业的流动性，精准向实体经济注水，目的绝不是楼市、股市。但难免，最后获益的依然是楼市为主。

经济日报集团证券日报副总编辑董少鹏认为，本次降准的主要目的是稳定经济增长，补充金融市场流动性，有利于稳定股市预期，但不会对房地产市场形成“刺激性影响”。

楼市今年各地即使出台了多达380次的调控政策，但是某些城市仍是不断上涨，甚至一房难求；最近部分城市出现了房价调整，但从趋势看，大部分城市的房地产市场依然处于高位。而股市2015年因高杠杆造成的股灾现在还没恢复，很难吸引资金流入。

因为外围环境的不确定，虽然各种房地产调控依然在持续，但房企依然在非常明显的拿地加速过程中。拿地多，也推动了房地产企业的融资需求。归根结底，降准是利好房地产的，降准肯定会带来贬值预期与购入资产的需求。

当然是不是货币政策的全面转向，还需要继续看后续。可以明确的是，过去2个月，整体资金成本是平稳的，但是依然处于紧张状态中。房地产的金九没有出现，那么会不会推后到10-11月，要看继续的加码政策变化。