实际上，不仅仅是砀山，即使是合肥这样的省会城市，也面临住宅新增供应远大于成交量，造成市场价格疲软的情况。《每日经济新闻》此前就曾报道《首付松动、成交连降曾全球涨幅第一的合肥楼市能撑多久》，点出多数地王项目期期艾艾，想降价又不敢降。

58安居客首席分析师张波此前接受采访时曾表示：“资金压力之下，重视销售回款，以价换量、拼命抢回款的房企才有可能在更长的未来活下去。”

无法逃避的现实是，在全国土地市场已经明显降温的当下，经济越不发达的地区反而仍在积极进行土地供应。

因而在砀山这样调控难以渗透的小县城，降与不降的矛盾才显得更为复杂。