2018年上半年已过去，纵观房产市场，全国已有至少20地出台楼市新政，除了限购、限售、限贷等常规性的措施，“摇号”、“差别化调控”、“三价合一”等新政策也陆续出台。截至目前，上海、南京、长沙、杭州、成都和西安都已开启“摇号买房”模式。

　　在这看似平静的半年里，乌鲁木齐的房价依旧是稳步前行。虽然没有跟风限购、限售、限贷，但是也针对目前乌鲁木齐的房产市场出台了不少相关政策。

　　接下来，让我们一起先看看2018年上半年全国的房产政策

　　大家最关心的乌鲁木齐楼市政策来了，2018年上半年乌鲁木齐都出台了哪些有关楼市的政策呢?

　　再也不为交房问题困扰 商品房预售资金监管

　　从6月27日起，乌鲁木齐所有开发商在申请新建商品房预售许可证时，必须办理商品房预售资金监管业务。开发商办理预售许可证后，购房人所付的全部房款(包括首付款及银行的按揭等全部资金)都将纳入监管账户，开发商不能再自行收取，违规将承担相关责任。确保预售资金优先用于该预售商品房的项目建设，预售资金按建设进度审核拨付使用，要留有足够资金保证商品房竣工交付。

　　买卖双方都安心 二手房交易实施资金监管

　　乌鲁木齐是住房保障和房产管理局目前推出了存量房网上挂牌、签约、交易资金监管业务。存量房交易资金监管就是一种类似“资金监管保险箱”式的业务，相当于将房产交易资金放进了保险箱，避免因互相不信任而出现“买方不敢先付款，卖方不敢先过户”的尴尬局面。目前有三家银行可以提供全款购房的资金监管服务，分别是乌鲁木齐银行、新疆银行、天山农商银行。此外，乌鲁木齐银行，新疆银行等银行可以为需要贷款购房的市民提供贷款资金监管服务。

　　公积金购房选择范围扩大 购房均价额度上调

　　6月7日，乌鲁木齐公积金管理中心发布最新政策，将贷款所购房屋成交价由9720元/平米提升至12860元/平米，由此购房者使用公积金购房选择范围变大。具体如下：

　　1、所购房，小区容积积率在1.0(含)以下的住房，不于办理住房公积金款。

　　2、所购房，面积过144平方米的住房，按144平方不计算房屋总价。

　　3、所购房，成交价格超过12860元每平方米不子办理住房公积金贷款。

　　2018年上半年已过去，纵观房产市场，全国已有至少20地出台楼市新政，除了限购、限售、限贷等常规性的措施，“摇号”、“差别化调控”、“三价合一”等新政策也陆续出台。截至目前，上海、南京、长沙、杭州、成都和西安都已开启“摇号买房”模式。

　　在这看似平静的半年里，乌鲁木齐的房价依旧是稳步前行。虽然没有跟风限购、限售、限贷，但是也针对目前乌鲁木齐的房产市场出台了不少相关政策。

　　接下来，让我们一起先看看2018年上半年全国的房产政策

　　大家最关心的乌鲁木齐楼市政策来了，2018年上半年乌鲁木齐都出台了哪些有关楼市的政策呢?

　　再也不为交房问题困扰 商品房预售资金监管

　　从6月27日起，乌鲁木齐所有开发商在申请新建商品房预售许可证时，必须办理商品房预售资金监管业务。开发商办理预售许可证后，购房人所付的全部房款(包括首付款及银行的按揭等全部资金)都将纳入监管账户，开发商不能再自行收取，违规将承担相关责任。确保预售资金优先用于该预售商品房的项目建设，预售资金按建设进度审核拨付使用，要留有足够资金保证商品房竣工交付。

　　买卖双方都安心 二手房交易实施资金监管

　　乌鲁木齐是住房保障和房产管理局目前推出了存量房网上挂牌、签约、交易资金监管业务。存量房交易资金监管就是一种类似“资金监管保险箱”式的业务，相当于将房产交易资金放进了保险箱，避免因互相不信任而出现“买方不敢先付款，卖方不敢先过户”的尴尬局面。目前有三家银行可以提供全款购房的资金监管服务，分别是乌鲁木齐银行、新疆银行、天山农商银行。此外，乌鲁木齐银行，新疆银行等银行可以为需要贷款购房的市民提供贷款资金监管服务。

　　公积金购房选择范围扩大 购房均价额度上调

　　6月7日，乌鲁木齐公积金管理中心发布最新政策，将贷款所购房屋成交价由9720元/平米提升至12860元/平米，由此购房者使用公积金购房选择范围变大。具体如下：

　　1、所购房，小区容积积率在1.0(含)以下的住房，不于办理住房公积金款。

　　2、所购房，面积过144平方米的住房，按144平方不计算房屋总价。

　　3、所购房，成交价格超过12860元每平方米不子办理住房公积金贷款。