2008年之后，房价快速上涨催生的是居民杠杆率的提升。美国在次贷危机之后，居民杠杆率开始下降。曾经居民杠杆率超过65%的发达国家，例如澳大利亚、加拿大、英国等国家，随着房价慢慢复苏，居民也在经历不同程度的去杠杆。

而中国香港和内地，却走了一条与大多数国家相反的道路。 据中国人民银行的统计，2008年末，我国住户部门杠杆率为17.9%，至2017年末已经达到49.0%，10年间上升 31.1个百分点。

（2018年中国金融稳定报告）

尤其是在美联储加息提速，欧盟和日本都即将结束宽松，步入加息周期的关键时刻，香港加息对房价的影响已经显现，这个城市房价的每一步动向，仿佛都在预示着内地的房价走势。

幸运的是，我们已经有所警觉，也在用一切方法维持房价的稳定，大陆模式与香港模式开始背离。

幸运的是，在市场大波动面前，我们还有敬畏和谦卑。

?很多人对海外购房有很多想提问的问题：资金如何出海？菲律宾值不值得投资？日本投资管理签证如何获得？本文作者宇庭欢迎你加入海外购房问答圈，直接向我提问。掘金团队带你见招拆招、灵活应变！长按识别图片二维码，欢迎加入。

本文首发于微信公众号：海外掘金。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

（责任编辑： HN666）

看全文

写评论已有条评论跟帖用户自律公约

提 交还可输入500字

最新评论

查看剩下100条评论

你可能会喜欢

热门新闻排行榜